Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 298 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen sowie ein ausgebautes Nebengebäude. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seinen besonderen Charakter: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine separate Wohneinheit, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie ein Büro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590 €.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Zugang ins Obergeschoss auch ein großzügige Werkstatt oder Lagerraum mit Torzugang, ein zusätzlicher separater Lagerraum sowie ein kombinierter Heizungsraum mit Waschküche.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer – bieten ausreichend Platz. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen Küchen- und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Flur.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines direkten Zugang zu einem gemütlichen Freisitz bietet. Von dort aus gelangt man auf eine zusätzliche Wohnebene, die über ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine großzügige Galerie verfügt. Eine innenliegende Treppe führt von hier in eine weitere obere Etage, in der sich ein weiteres, separat gelegenes Schlafzimmer befindet, ideal als Gästezimmer oder Büro.
Zum Anwesen gehört außerdem ein ausgebautes Nebengebäude. Es bietet einen eigenen Lagerraum, eine Kochnische, einen offenen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche separatem WC. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang.
DIETZ: REDUZIERT! Charmantes 2-3 Familienhaus mit viel Platz in Münster/Altheim
64839 Münster
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 298 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG aktuell vermietet für 590€ Kaltmiete mit 68 m²
1 Zimmer-Wohnung aktuell vermietet für 245€ Kaltmiete mit 46 m²
große Scheune
großer Hofbereich
1 Carport
Einzelkulturdenkmal
doppelverglaste Holzrahmenfenster 1988
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Gas-Zentralheizung Wolf 2016
Außen-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet (Ortskern) von Münster/Altheim.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung steht das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet.
AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Adresse
64839 Münster
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