Sehr gelungene DG-Maisonette auf 2 Etagen mit offener Galerie für Individualisten. Die hohen Räume mit vielen Fenstern und Nischen verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon ist süd-westlich ausgerichtet. Zur Wohnung können 2 hintereinander liegende Außenstellplätze sowie 1 Tiefgaragenplatz mit erworben werden.
KAPITALANLAGE mit 3,5% Rendite - Moderne, architektonisch gelungene 4,5 Zi.-DG.-Mais.-Whg.
Öschweg 10,
88339 Bad Waldsee
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
200 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
| Provision |
3,57 % inkl. gesetl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler ist ebenso für die Verkäuferseite tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 971 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
KP Whg. 299.000 EUR zuzüglich
1 TP-Platz und 2 Stellplätze 30.000 EUR
Kaufpreis gesamt 329.000 EUR
(EA ab 2014-VA-71,03 kWh (B)-Öl-1996-WWe)
Kapitalanlage oder bezugsfrei nach Absprache.
Die angegebene Kaltmiete ist nach bereits erfolgter Mieterhöhung ab 01.03.2026 fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir haben als Immobilienmakler auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen und sind auch für diesen tätig.
Weitere Dokumente
Energieausweis gültig bis 04-Adresse
Öschweg 10, 88339 Bad Waldsee
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