In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Dodesheide präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die jeweils ideal für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses geeignet sind. Die Grundstücke liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Die Grundstücke befinden sich in zweiter und dritter Baureihe in einer ruhigen Sackgassenlage, wodurch eine besonders geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die zukünftige Erschließung ist über eine noch von den Käufern anzulegende Privatzufahrt über ein Wegerecht vorgesehen – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive. 

Ein Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Realisierung je eines freistehenden Einfamilienhauses pro Parzelle – mit klassischer Wohnnutzung und familienfreundlicher Nachbarschaft (B-Plan im Web-Exposé).

Das Umfeld von Dodesheide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und das Potenzial städtebaulicher Weiterentwicklung aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den ÖPNV und die Osnabrücker Innenstadt für einen komfortablen Alltag.

Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage bieten sich hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume – sei es als Doppelprojekt für befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen in Nachbarschaft oder als langfristig werthaltige Investition.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
            

                Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Dodesheide, im Nordosten der Stadt, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Dodesheide überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine grüne Umgebung mit hohem Wohnwert. Die Grundstücke liegen in einem gepflegten Wohnquartier mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine harmonische Integration neuer Bauvorhaben.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial aus. Auf den angrenzenden, ehemals militärisch genutzten Konversionsflächen entstehen derzeit neue Wohn- und Gewerbestrukturen – ein klares Zeichen für die städtebauliche Dynamik in dieser Lage.

Dodesheide verfügt über ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule „In der Dodesheide“, mehrere kirchliche Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum mit großzügigem Spielbereich. Der beliebte Friedensgarten und weitläufige Grünflächen unterstreichen den Naherholungswert der Umgebung.

Auch aus verkehrlicher Sicht ist der Standort ideal: Über die Vehrter Landstraße sowie den ÖPNV ist das Osnabrücker Zentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Stadtteilen Haste und Sonnenhügel erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.

Mit einer Grundstücksgröße im Doppelpack und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung bieten diese nebeneinanderliegenden Flächen eine seltene Gelegenheit – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsreserve, zwei separate Wohngebäude oder ein kompaktes Projektvorhaben im Bestand.