Ein Ort, der nicht nur begeistert – sondern berührt.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wietze ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz und ein Versprechen für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Umgeben von Natur und Ruhe, entfaltet sich hier eine durchdachte Architektur voller Details, die das Leben schöner, leichter und luxuriöser machen.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit edlem Nussbaumparkett bildet das Herzstück des Hauses – großzügig, lichtdurchflutet und verbunden mit dem sonnigen Wintergarten sowie der großzügigen Terrasse aus indischem Sandstein. Dank elektrischer Markise, variabler Sonnensegel und rundum zu öffnender Fensterflächen genießen Sie hier das ganze Jahr über ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen und Außen. In der kühleren Jahreszeit sorgt der wasserführende Marmor-Kamin für wohlige Wärme und unterstützt zugleich die Energieeffizienz des Hauses.

Die stilvolle Einbauküche ist ein echtes Highlight für Genießer. Hochwertig ausgestattet mit Geräten der Marken Gaggenau und Miele – darunter ein Dampfgarer, ein Pyrolyse-Backofen, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld und eine zusätzliche Gaskochplatte – vereint sie Design und Funktionalität. Die elegante Glasschiebetür trennt Küche und Wohnbereich – lässt sich jedoch bei Wunsch mühelos entfernen, um ein noch offeneres Raumgefühl zu schaffen.

Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten mit Klimaanlagen und einer CO₂-gesteuerten Be- und Entlüftungsanlage ein gesundes und angenehmes Raumklima. Das hochwertige Bad ist mit einer Regendusche, einer Whirlpool-Badewanne sowie zwei Waschtischen ausgestattet – eine private Wellness-Oase. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Im vollständig sanierten Untergeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohnkomfort: Ein moderner Fitnessbereich, eine große Zedernholzsauna mit Infrarot- und Ofenbeheizung, ein separiertes Gästezimmer mit eigenem Duschbad, eine Werkstatt mit Gartenzugang und ein praktischer Vorratsraum – alles mit derselben Sorgfalt und Qualität gestaltet wie der Rest des Hauses.

Auch der Garten lässt keine Wünsche offen: Ein beheizter, überdachter Pool mit Gegenstromanlage, automatischer Chlor- und pH-Wert-Regulierung sowie ein angrenzendes Poolhaus mit Duschbad bieten echtes Urlaubsfeeling. Ein schmiedeeiserner Pavillon, ein dekorativer Designerbrunnen und eine durchdachte Bepflanzung mit Obstbäumen und Blühpflanzen machen den Garten zu einer grünen Oase der Erholung. Die Bewässerung übernimmt eine automatisierte Beregnungsanlage – gespeist aus zwei eigenen Brunnen.

Für alle, die viel Platz benötigen: Die übergroße Garage mit Hebebühne bietet Raum für bis zu vier Kleinwagen, ein Boot, Wohnmobil oder Pferdeanhänger. Zwei zusätzliche Schuppen sowie ein überdachtes Brennholzlager schaffen weiteren Stauraum. Eine zweite Garage befindet sich direkt am Haus.

Technisch präsentiert sich das Haus auf modernstem Stand: Photovoltaikanlage (Südausrichtung), Solarthermie für Heizung und Warmwasser, dreifach verglaste Fenster, BUS-System zur Lichtsteuerung, Alarmanlage sowie teilweise elektrische Markisen und Rollläden – hier wurde an alles gedacht. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die nachhaltige Bauweise.

Die Lage verbindet Naturverbundenheit mit Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die gute Autobahnanbindung bringt Sie zudem schnell nach Hannover oder Hamburg.

Leben Sie, wie Sie es sich wünschen – großzügig, hochwertig und nachhaltig.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Willkommen in Wietze – willkommen zu Hause.
            

                • Einbauküche mit Gaggenau & Miele Geräten
• Gäste - WC im EG
• Großes Vollbad im OG mit Whirlpoolbadewanne und Regendusche
• Klimaanlagen
• CO₂-gesteuerter Be-/Entlüftung (OG + Keller)
• Überdachtes Brennholzlager
• Zwei große Schuppen
• Großgarage im Garten
• Zweite Garage direkt am Haus
• Zwei Grundwasserbrunnen
• Automatisierte Beregnungsanlage
• Indischer Sandsteinweg durch Garten
• Designer-Brunnen
• Poolhaus / Gästehaus:
Eigenes kleines Duschbad
Gästezimmer oder Party-/Loungebereich
• Beheizter, überdachter Pool (ca. 10 × 3 m, 1,5 m tief):
Gegenstromanlage
Vollautomatischer pH- und Chlorregulierung
Reinigungsroboter
• Photovoltaikanlage auf Großgarage
• Solarthermieanlage auf Hausdach
• Wasserführender Kamin
• 3-fach verglaste Fenster
• CO₂-gesteuerte Lüftung (OG & Keller)
• Klimaanlagen in Schlafzimmern
• Alarmanlage
• BUS-System zur Lichtsteuerung
• Elektrische Markisen (teilweise)
• Elektrische Außenrollos (teilweise)
• Fitnessraum
• Zedernholz-Sauna mit:
Infrarotstrahlern
Saunaofen
• Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad im KG
• Werkstatt mit Gartenzugang
• Vorratsraum
• Heizungsraum mit Solarthermie-Wassertank
               

                Wer Ruhe sucht, aber auf Komfort nicht verzichten möchte, findet in Wietze den idealen Lebensmittelpunkt. Eingebettet in die sanfte Natur der Südheide präsentiert sich die Gemeinde als charmantes Refugium für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Flussläufen – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Gleichzeitig überzeugt Wietze durch eine gewachsene Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Auch verkehrstechnisch ist Wietze hervorragend aufgestellt: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A7 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in etwa 40 Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen in rund 30 Minuten. Pendler und Vielreisende profitieren so von einer schnellen Verbindung – ohne auf die Vorzüge des entspannten Landlebens verzichten zu müssen.

Wer Freizeit und Erholung schätzt, findet in der Region zahlreiche Angebote: Reitställe, Golfplätze, Naturbäder und Ausflugslokale liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zur Südheide bietet zudem ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür.
                

                • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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