Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft der Gemeinde Beilrode. Das ca. 5.628 m² große Grundstück besticht durch seine Größe, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Mehrgenerationshauses, je nach individuellem Bedarf und behördlicher Genehmigung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Grundstück ist eben, gut geschnitten und bietet durch seine Ausrichtung optimale Voraussetzungen für eine helle, sonnige Wohnbebauung mit Gartenanteil. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in der Straße, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Die Zufahrt ist über eine ruhige Anliegerstraße gesichert, wodurch kaum Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben sind. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ländlicher, aber gut angebundener Lage zu erfüllen. Neben einer Eigennutzung ist ebenfalls eine Verwendung als Kapitalanlage denkbar.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in einer gewachsenen Ortschaft der Gemeinde Beilrode im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehm ländlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Bundesstraße B183a sowie die nahegelegene Bahnstrecke Leipzig–Cottbus sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Beilrode ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, u. a. nach Torgau, Leipzig und Falkenberg/Elster. Über die Bundesstraße erreicht man Torgau in ca. 10 Minuten mit dem Auto; Leipzig ist in etwa einer Stunde erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, teilweise sogar direkt im Ort. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Stadt Torgau umfassend vorhanden. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften, welche zu erholsamen Ausflügen einladen. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere Badeseen, Reit- und Sportvereine sowie kulturelle Angebote. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den Lebensmittelpunkt als auch für eine Investition in die Zukunft.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).