Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde auf einem 413 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1907 in Lünen erbaut und ca. im Jahr 1964/1965 um einen Anbau erweitert. Ca. 1969 wurde der Anbau im Erdgeschoss grundrissmäßig verändert sowie unterkellert. Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, verteilen sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss wie folgt:
Einfamilien-Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage von Lünen
44532 Lünen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 413 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
285.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit dem/n Verkäufer/n haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 378,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
378,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss
Durch den Hausflur, der noch die ursprünglichen Fliesen aufweist, gelangt man linker Hand direkt in den Keller und weiter über 5 Treppenstufen in das Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Von hier aus ist über 2 Zugänge rechter Hand das aus 2 Zimmern bestehende Wohn- und Esszimmer erreichbar. Von einem kleineren Flur aus gelangen Sie des Weiteren in das mit hellen Fliesen und hellem Sanitär ausgestattete Tageslicht-Badezimmer. Folgendes Sanitär ist im Bad zu finden: bodennahe Duschtasse, WC und Waschbecken. Die am Ende des Flures erreichbare Küche ist mit einer hellen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Von der Küche aus führt ein Ausgang in einen Hofbereich und weiter zu einer überdachten Terrasse sowie in den langen Gartenbereich.
Obergeschoss
Über die großzügige Treppenanlage gelangen Sie in den oberen Flur, von dem aus Sie ein Schlafzimmer direkt und über einen kleinen, internen Flurbereich, ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken sowie ein bisher als Küche genutztes Zimmer mit einem sich anschließenden Südbalkon erreichen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Dort erwartet Sie ein kleiner Flur mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Beide Zimmer weisen eine Verbindung zu einem 3ten Zimmer auf. Über eine Luke, die sich in einem der Zimmer befindet, ist der nicht ausgebaute Spitzboden erreichbar.
Kellergeschoss
Das Gebäude weist die folgenden Kellerräumlichkeiten auf: ein Vorratskeller, ein Keller in welchem die Gasbrennwert-Heizungsanlage der Marke Buderus untergebracht ist, ein Waschkeller sowie ein kleiner Gerätekeller mit Ausgang in den Hofbereich.
Außenanlagen
Der nach Süden ausgerichtete lange Garten ist vielfältig gestaltbar und weist genügend Platz zur Aufstellung von Kinderspielgeräte wie z. B. einem Trampolin oder einem Swimmingpool auf. Ein überdachter Sitzplatz im Hofbereich lädt zu einem entspannten Feierabend ein. Durch ein Tor gelangt man auf einen Weg des Nachbarhauses, welcher den direkter Außen-Zugang zum Garten gewährleistet.
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/des Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.
Lage
Stadtnahe Lage von Lünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Grundschulen Gesamtschule und Gymnasium sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Adresse
44532 Lünen
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