Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Hamburg-Wilhelmsburg, das vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Bauträger bietet.

Aktuell befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks eine Doppelhaushälfte mit ca. 61 m² Wohnfläche – diese kann entweder vermietet, saniert oder vollständig abgerissen werden, um das volle Potenzial des Grundstücks zu nutzen.
Denn: Die Grundstücksgröße erlaubt eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus sowie zusätzlich einem Doppelhaus im vorderen Bereich. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein modernes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu realisieren – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Highlights im Überblick:

Großes Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial von 989 m²
Bestehendes Haus mit ca. 61 m² kann abgerissen werden
Geplante Bebauung: ein Einfamilienhaus + ein Doppelhaus möglich insgesamt ca. 360 m2 Wohnfläche oder mehr.
Attraktive Perspektive für Eigennutzer und Investoren
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die City
Viel Grün, gewachsenes Wohnumfeld, steigende Nachfrage in Wilhelmsburg

Ob zur privaten Selbstverwirklichung oder als zukunftssichere Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität und Potenzial in einem aufstrebenden Hamburger Stadtteil.


- Grundstück mit 989 m² 
- Doppelhaushälfte mit ca. 61 m² vorhanden, Abriss oder Sanierung
- Laut Bebauungsplan ist eine GRZ von 0,2 erlaubt. 
- Bebaubar mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. GRZ von 0,3 möglich.
- Grundstücksbreite von ca. 18,3 Meter
            

                Das Grundstück liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Wilhelmsburg, im südlichen Teil von Hamburg-Mitte. Die Straße Feldrain ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die sich durch ihre grüne Umgebung und entspannte Nachbarschaft auszeichnet.

Wilhelmsburg ist einer der spannendsten Entwicklungsstandorte Hamburgs: Nur ca. 15 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt, erlebt der Stadtteil seit Jahren einen dynamischen Aufschwung durch zahlreiche städtebauliche Projekte, neue Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn-Station Wilhelmsburg ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1.

15 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt
1 Minuten bis zum Kindergarten
4 Minuten bis zur Schule
2 Minuten bis zum Supermarkt