Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Rhauderfehn. 

Zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Apotheken und Ärzte. 

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgassenlage. 

Das massiv gebaute Haus verfügt über 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen HWR. Die Küche ist mit einer hellen zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein Gäste WC sind ebenerdig vorhanden.

Die Küche ist als separater Raum vorhanden und verfügt über eine helle Einbauküche mit Schubläden, Kochfeld Ceran, Geschirrspüler und Backofen. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden.

Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Erdgeschoss, Raumthermostate in jedem Raum separat. 
Im Bad befindet sich ein zusätzlicher Handtuch-Heizkörper.

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. 

Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in Rhauderfehn zu finden. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 
Eingangsbereich, Technik, Gäste WC mit Urinal, HWR, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafräume, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Obergeschoss: 
Bodenraum - ausbaubar, schon komplett gedämmt, 
Leitungen bereits vorhanden zum Ausbau
Der HWR ist vorausschauend bereits mit einer Trockenbauwand erstellt worden, damit eine Erweiterung um eine Treppe zum OG problemlos umsetzbar ist. 

Außenbereich: 
Terrasse
Carport
Geräteraum 
zusätzlicher Kfz-Stellplatz

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Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung

EG mit Fußbodenheizung
               

                Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Gemeinde im Nordwesten Deutschlands, die durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Nur 300 Meter vom Zentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Für Familien mit Kindern ist der Standort ideal, da sich Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien in einem Radius von weniger als zwei Kilometern befinden. So wird eine optimale Bildung für Ihre Kinder sichergestellt, während gleichzeitig kurze Wege den Alltag erleichtern.

Autofahrer freuen sich über die gute Erreichbarkeit der Autobahn, die sich in einer Entfernung von lediglich 18,1 Kilometern befindet und somit eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gebieten ermöglicht. Rhauderfehn bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung und Erholung einladen. Diese Lage verbindet alle Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbaner Lebensqualität.

RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.