Diese angenehme sowie charmant konzipierte Reihenmittelhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise durchdacht errichtet.

Die Raumaufteilung ist praktisch und für eine Familie gut geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/ Essbereich mit abgetrennter Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume sowie das Badezimmer. 

Der überschaubare Gartenbereich ist mit wenig Aufwand zu pflegen.
            

                alterstypisches Ausstattungsbild und Zustand:

+ trockene Ziegelmassivbauweise mit 36,5 cm Mauerstärke
+ Öl-Zentralheizung aus 2005
+ Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor 
+ abgetrennte Küche mit EBK
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Bad mit Dusche und Wanne 
+ 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang
+ Holzfenster und manuelle Rollläden
+ Dachspeicher mit Zugleiter
+ Außenterrasse überdacht mit Markise
+ pflegeleichtes Grundstück von rd. 294 m²
+ Elektrikunterverteilung bereits erneuert (FI-Schutzschalter)

Um einen zeitgemäßen Allgemeinzustand wiederherzustellen sind nachfolgende Arbeiten durchzuführen:

- Erneuerung der Wand/ Bodenbeläge
- Neugestaltung der Sanitäreinrichtung
- Malerarbeiten
- ggf. Austausch der Fenster

Bei Bedarf, insbesondere auch zur Kalkulation der Umbaukosten können wir Ihnen sämtliche Gewerke zur Durchführung empfehlen.
               

                Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. 

Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.
                

                Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.