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Grundstück mit Top Lage in Düsseldorf-Wittlaer – Altbestand mit Entwicklungspotenzial
40489 Düsseldorf
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 912 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.280.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57inkl. MwSt Die Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und berechnet sich auf Grundlage des notariell beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wittlaer, einem der nördlichsten Stadtteile von Düsseldorf. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, hochwertiger Einzelbebauung und einer gepflegten Nachbarschaftsstruktur. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert Privatsphäre in einem gehobenen Wohnumfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bus-Linie 760, sowie die U-Bahn-Linie U78 verbindet den Standort direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt, während der internationale Flughafen Düsseldorf sowie die Autobahnen A44 und A52 in wenigen Minuten erreichbar sind.
Im erweiterten Umfeld befinden sich hochwertige Infrastrukturangebote – darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere im benachbarten Kaiserswerth.
Die Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und Naherholungsflächen bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert, der in dieser Form nur in wenigen Lagen Düsseldorfs zu finden ist.
Sonstige Angaben
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Adresse
40489 Düsseldorf
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