Zum Verkauf stehen zwei direkt angrenzende Baugrundstücke zu je 109.000,00€ mit jeweils ca.  639 m² in attraktiver, ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Grundstücke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Baugemeinschaften oder Investoren. Dank der zulässigen dreigeschossigen Bebauung sowie einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenanzahl (GFZ) von 0,8 eignen sich die Grundstücke auch ideal für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten . Die Lage verbindet Ruhe im Grünen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
            

                Das Grundstück befindet sich in der nordhessischen Gemeinde Calden, nur wenige Kilometer nordwestlich von Kassel. Die Lage vereint eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Calden ist bekannt für seinen hohen Freizeit-und Erholungswert: ausgedehnte Felder, Wälder und gut ausgebaute Rad-und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sic im Ort oder unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zur Bundesstraße B7 und zur Autobahn A44 ist die Region optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Kasseler Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Außerdem befindet sich der Flughafen Kassel-Calden in direkter Umgebung, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der nächsten größeren Stadt - perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.