!! Nur noch Wartelsite !! Bei diesem Objekt haben sich zwischenzeitlich die Käufer gefunden, wir können Ihnen dieses daher leider nicht mehr anbieten. Auch Besichtigungen sind daher aktuell nicht mehr möglich. Auf Wunsch merken wir Sie gerne für den Fall vor, dass der Verkauf nicht erfolgen sollte. Teilen Sie uns dies dann gerne kurz mit.

Dieses Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in zentraler Lage von Stapelfeld. Über eine Zuwegung, rechts am vorderen Bestandsgebäude vorbei, gelangen Sie auf Ihr Grundstück. 

Das Grundstück ist derzeit noch ungeteilt und wird im Rahmen des Verkaufs auf Kosten der Käufer real vermessen und geteilt. 

Der hintere Grundstücksteil umfasst dann eine Fläche von ca. 555 m² und eignet sich optimal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. 

+ positiver Bauvorbescheid liegt vor
+ Dorfbereich
+ bebaubar nach §34 Nachbarschaftsbebauung
+ nach Teilung ca. 555 m² 
+ reale Grundstücksteilung
+ rückliegend, in zweiter Reihe
+ Bebauung mit einem Einzelhaus
+ maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+ bis zu ca. 20% bebaubare Grundstücksfläche
+ Gebäudegrundfläche: bis zu ca. 100 m²
+ Wohnfläche: bis zu ca. 130 m² 
+ Trauf- und Firsthöhe in Anlehnung an Nachbarschaft
+ großer Garten
+ verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone
+ Supermarkt fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
+ zentrale Lage im Dorfkern von Stapelfeld
+ naturnahes, eher dörfliches Umfeld
+ Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar
+ ca. 45 Minuten mit dem Auto bis zu den Ostseebädern
+ die Erschließung erfolgt über das vordere Grundstück mit Geh-/Fahr-, Wege- und Leitungsrecht

Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das  zuständige Bauamt in Bad Oldesloe.

Gerne bieten wir nach Absprache auch Grundstücksbegehungen an, wir bitten von eigenständigen Begehungen des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung abzusehen.
            

                Die Gemeinde Stapelfeld liegt in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar östlich an Hamburg an. Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der direkten Nähe zur Metropole Hamburg gilt Stapelfeld als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Stapelfeld kombiniert die Beschaulichkeit des dörflichen Lebens mit den Vorzügen, die die Nähe zur Großstadt Hamburg zu bieten hat.

Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Außerdem bieten vor Ort mehrere Bauern Milch, Eier und Fleisch direkt frisch vom Hof an. Auch eine Tankstelle ist schnell erreichbar.

Stapelfeld ist an das Hamburger Nahverkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Der Bus bringt Sie direkt zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von wo Sie mit der Bahn ins Zentrum gelangen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt auf diesem Weg in ca. 39 Minuten erreichbar. Durch den Anschluss an die Autobahn A1 ist Hamburg auch mit dem Auto schnell erreichbar und zu den Ostseebädern sind es lediglich ca. 45 Minuten Fahrtzeit.

Für Sportfreunde gibt es einen Kunstrasen-Fußballplatz mit Laufbahn, eine Bogensportanlage, einen Tennisplatz, eine Sporthalle sowie Reiterhöfe. Durch die naturnahe Lage bietet Stapelfeld einen hohen Erholungswert. Sie finden hier Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren oder zum Joggen. 

Der Stapelfelder Kulturkreis e. V. veranstaltet regelmäßig Abende mit Live-Musik, diverse Kunstausstellungen, Kabarett, Lesungen und Theatervorstellungen für Kinder.

Stapelfeld ist aufgrund seiner familienfreundlichen Infrastruktur ideal für Familien mit Kindern. Neben einer Kindertagesstätte gibt es im Ort auch eine Grundschule als Ganztagsschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich umliegend in Barsbüttel, Trittau oder Großhansdorf gut mit dem ÖPNV erreichbar.
                

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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten:  ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.