Dieses kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 befindet sich in der Gemeinde Ispringen. 
Das Haus besteht aus drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind. 
Die dritte Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Investoren oder Eigennutzer, die ein historisches Zuhause mit Potenzial suchen.
Günstige Investitionsmöglichkeit in eine charmante Immobilie mit stabilem Mieterbestand
Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung in einer Gemeinde.

Im hinteren Bereich finden Sie eine Scheune, über eine kleine Teppenanlage erreichen Sie den dazugehörigen Garten mit fantastischer Aussicht und viel Sonne.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
            

                - Baujahr: 1909
- Insgesamt 3 Wohneinheiten
- Zwei vermietete 2,5-Zimmer-Wohnungen
- Eine Wohnung vom Eigentümer bewohnt
- Charmante Altbau-Architektur mit historischem Flair 
   (kein Denkmalschutz)
- Kleine, funktionale Grundrisse
- Geringer Renovierungsbedarf, ideal für Investoren oder Eigennutzer
- Bäder wurden von 2015-2017 saniert
- Elektro- und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Momentane Mieteinnahmen 16.560 €/Jahr für 2 Wohnungen
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Ispringen.
Ispringen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ist somit bestens gesorgt.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Kliniken gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in Laufnähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und die größere Region gelangen. Die Autobahnen A8 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und die Verbindung zu größeren Städten wie Pforzheim, Karlsruhe oder Stuttgart verbessert.