Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche bietet dank durchdachter Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie – drinnen wie draußen.

Der Hof mit überdachtem Eingangsbereich zwischen Garage und Haus sorgt für einen komfortablen Zugang vom Auto direkt ins Haus. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem zentralen Treppenhaus, das alle Etagen vom Keller bis ins Obergeschoss verbindet. Weiterhin befindet sich im EG ein  Gäste-WC und ein offener Wohn- und Kochbereich.

Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.
            

                Alle Highlight auf einem Blick:

- Baujahr 1968, Anbau 1970
- Überdachter Hofbereich von der Garage zum Hauseingang
- Garage
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Öl Heizung, BJ 2022
- liebevoll angelegter Garten mit Gewächs- und Gartenhaus
- Kamin im Wohnzimmer

Eine PV Anlage v. 2022, 10 Pic mit Speicher 12 KW kann zusätzlich erworben werden. KP 43.000 €
               

                Der gemütliche Ort Großniedesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Frankenthal, Worms und Bobenheim-Roxheim. Großniedesheim gehört zur Verbandsgemeinde Heßheim. Kindergarten, Grundschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen, aber auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vielen Freizeitmöglichkeiten mit riesigem Naherholungsgebiet finden Sie im weniger als 5 km entfernten Bobenheim-Roxheim oder Frankenthal.
                

                Erleben Sie dieses Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart.

Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.