In ruhiger und familienfreundlicher Lage der beliebten Eichenfeldsiedlung bietet dieses Grundstück mit Altbestand hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Durch die vorteilhafte Süd-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne – perfekt für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Garten.
Die Bebauung ist über den rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Freising geregelt. Die genaue Ausgestaltung ist an die Vorgaben des Bebauungsplans gebunden, der unter folgendem Link eingesehen werden kann: Bebauungsplan Stadt Freising Nr. 5:
https://karten.kreis-freising.de/?utm_source=chatgpt.com
Aktuell läuft eine Bauvoranfrage zur Sicherstellung des geplanten Vorhabens von zwei separaten Häusern und einem gemeinsamen Teil für Garagen und Parkplätze.
Ein ideales Angebot für Familien, Bauherren oder Investoren, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage und eine gute städtebauliche Struktur legen.
Grundstückshälfte mit ca. 471 m² in begehrter Lage der Eichenfeldsiedlung, Freising
85354 Freising
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
625.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Eichenfeldsiedlung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freisings. Sie liegt südöstlich der historischen Altstadt und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Freising und die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Freising mit direkter Anbindung nach München ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Die Nähe zur A92 sowie zum Flughafen München macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Die gewachsene Wohngegend mit viel Grün und Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Adresse
85354 Freising
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