Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren liegt in zentraler, familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim und bietet eine solide Basis für kreative Köpfe, Familien oder Investoren.
Auf rund 92 m2 Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit platz bietender Aufteilung, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, Keller, Waschküche und Dachboden über 4 Stockwerke. Das ca. 120 m2 große Grundstück umfasst auch einen kleinen Garten, der sich mit etwas Pflege in eine grüne Oase verwandeln lässt.
Nicht nur, dass durch Keller und Dachboden viel Stauraum geboten ist, lassen sich die unteren Räume auch als Hobbyraum oder Arbeitszimmer gestalten.
Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Hof, wo eventuell Fahrräder, Kinderwagen o.ä. geparkt werden können.
Das Haus steht aktuell leer und ist Bezugsbereit.

Wichtig zu wissen: Es besteht unter anderem Feuchtigkeit an einigen Decken, die vermutlich vom Dach kommt. Im Keller ist stellenweise Schimmel vorhanden, und in Teilen des Hauses steht noch Mobiliar bzw. persönliches Inventar.
Dennoch bietet das Haus eine hervorragende Chance, in einem gefragten Stadtteil von Frankfurt ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.
            

                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Bergen-Enkheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
                

                Besondere Merkmale
• Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und eigenem Garten
• Familienfreundliche Lage in Bergen-Enkheim
• Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung
• Gasheizung vorhanden
• Fenster und Türen aus den 1990er Jahren
• Teils sanierungsbedürftig (Feuchte Decken),
• Zustand mit Modernisierungsbedarf
• Attraktiver Kaufpreis für Frankfurt
Kaufpreis 419.000 €, zzgl. Kaufnebenkosten, Provision: 2,38%

Sonstiges
Das Haus wird nach Vereinbarung übergeben, teilweise mit vorhandenem Inventar. Bei Interesse vermitteln wir gerne den Kontakt zu Handwerkern.

Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor bzw. wird zur Übergabe bereitgestellt.