Dieses sehr gepflegte und charmante Einfamilienhaus in Bad König - Nieder-Kinzig besticht durch seine hochwertige Kampa-Fertigbauweise mit verklinkerter Fassade und holzvertäfeltem Dachbereich.
Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights, die Wohnen zum Wohlfühlen machen.

Außenbereich
Das Anwesen verfügt über zwei zusammenhängende Grundstücke: das Hausgrundstück (417 m²) und ein angrenzendes, als Bauland ausgewiesenes Gartengrundstück (505 m²).

Der Garten ist ein echtes Paradies:
-	gepflegte Thujahecke als Sichtschutz
-	verschiedene Obstsorten
-	Gartenhütte für Geräte
-	blickgeschützte Außensauna
-	geflieste, überdachte Terrasse mit Grillplatz
Eine Garage und ein Carport runden dieses besondere Angebot ab.


            

                Erdgeschoss:
-	Gäste-WC mit Dusche
-	Gästezimmer
-	großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche
-	Highlight des Wohnzimmers: ein wunderschöner Kachelofen als   
        Blickfang und Wärmespender
-	Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
Dachgeschoss:
-	geräumiges, 2020 neu gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne   
        und Dusche
-	Schlafzimmer
-	zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss:
-	Hauswirtschaftsraum
-	Vorratsraum
-	Heizungsraum mit Flüssiggastherme
-	weiterer Wohn-/Kellerraum, bisher als Jugendzimmer genutzt
-	separater Kellerausgang zum Garten und zur blickgeschützten 
        Außensauna
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                Die Immobilie liegt im idyllischen Stadtteil Nieder-Kinzig der Stadt Bad König, im Herzen des Odenwaldes. Die ehemalige Kurstadt ist heute besonders bekannt für ihr wunderschönes Thermalbad, das Besucher weit über die Grenzen der Region hinaus anzieht.
Ein besonderes historisches Highlight: Im Jahr 1900 fand in Bad König die Verlobung der niederländischen Königin Wilhelmina mit Herzog Heinrich von Mecklenburg statt. Der historische "Verlobungssaal" wird bis heute gerne für standesamtliche Trauungen genutzt.

Infrastruktur:
-	Kindergarten in unmittelbarer Nähe
-	Grundschule und weiterführende Schule in Bad König
-	Gymnasien in Michelstadt und Höchst im Odenwald
-	Einkaufsmöglichkeiten in Bad König, Michelstadt und Erbach
-      hervorragende Verkehrsanbindung: Odenwaldbahn (halbstündlich nach   
       Darmstadt/Frankfurt), Autobahnanbindung nach Darmstadt (30 Min.)   
       und Aschaffenburg/Hanau (45 Min.)