Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und großem Garten

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumgestaltung zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Über den großen, nach oben offenen, Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoß.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Auf der Westseite des Hauses erstreckt sich eine Loggia, welche man von dem Kinderzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus betreten kann. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Gartenarbeit ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder Ihren grünen Daumen ausleben. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Spielbereich für Kinder oder einen kleinen Gemüsegarten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine attraktive Raumaufteilung mit einem großzügigen Außenbereich – perfekt für Familien, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
            

                Attraktives Haus mit großem Garten, Hobbykeller, Garage und Stellplatz

Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen eine komfortable Wohnmöglichkeit in einer angenehmen Lage. Es verfügt über eine solide Ausstattung. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Im Obergeschoß ist zusätzlich zum großzügigen Badezimmer eine Gästetoilette vorhanden.

Im Inneren finden Sie ein funktionales Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Haus ist mit einer normalen, aber gepflegten Ausstattung versehen, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Der Keller ist vielseitig nutzbar – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Der Außenbereich wird durch eine große Terrasse sowie im Obergeschoß durch eine Loggia ergänzt, die ideal für Grillabende und Familienfeste sind. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein solides Zuhause mit viel Platz im Garten und praktischen Extras suchen.
               

                Makrolage von Hanau – Eine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet

Hanau liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, einer der wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Regionen Deutschlands. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg, was sie zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt macht.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist exzellent: Die Autobahnen A45 und A66 sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb des Rhein-Main-Gebiets sowie in andere Teile Deutschlands erleichtert. Zudem verfügt Hanau über einen gut ausgebauten Bahnverkehr, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Frankfurt Flughafen und andere wichtige Städte bietet.

Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftslandschaft, in der Industrie, Handel und Dienstleistungssektor eine wichtige Rolle spielen. Gleichzeitig bietet Hanau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parks und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht es den Bewohnern, die urbanen Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer lebenswerten und familienfreundlichen Umgebung wohnen.

Insgesamt ist Hanau eine attraktive Makrolage, die durch ihre zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten besticht – ideal für Menschen, die das Beste aus Stadt und Region verbinden möchten. 

Mikrolage der Friedenstraße in Hanau – Eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Die Friedenstraße in Hanau befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Friedenstraße ist verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie schnell mit dem Auto in die Innenstadt von Hanau oder zu den umliegenden Autobahnen gelangen. Zudem sind Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen. Insgesamt bietet die Friedenstraße in Hanau eine komfortable Kombination aus guter Infrastruktur, Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnumgebung.
                

                Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

    Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
    Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend.
    Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
    Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!