Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Taunusstein-Seitzenhahn! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse.
Mit einer Wohnfläche von 215 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs sowie Abstellraum - Wohnfläche 153 m². Im repräsentativen Wohnzimmer steht hier ein schmucker, leistungsfähiger Grundofen zum Anlehnen und zur alternativen Beheizung.
Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum - Wohnfläche 62 m², die Ansprüchen an Komfort gerecht werden.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert und präsentiert sich nunmehr in einem gehobenen, zeitgemäßen Zustand. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
- Energetisch saniert: Fassade, Dach inklusive Neueindeckung und neuer Gaube, Fenster mit integriertem Insektenschutz, elektrische Rollläden, hochwertige Haustüren
- Böden erneuert: Granitböden, Kanadisch Ahorn-Parkettboden. Fein geschliffene, lackierte Decken, etc.
- 2 junge Einbauküchen mit modernem Design und hochwertigen Elektrogeräten
- 2 Garagen mit neuen Sektionaltoren, Carport, 3 Stellplätze
- Photovoltaikanlage mit Speicher -neu- (vorinstalliert)
- Praktische Abstellräume
- 3750 Liter Regentonnenfassungsvermögen
- kleiner Teich
- Idyllische Lage
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf den Terrassen verbringen oder im Grünen Ihre Freizeit gestalten. 2024 wurden alle Bodenpflasterungen und Treppen komplett erneuert. Die Handläufe und Geländer wurden in Edelstahl ausgeführt. Das neue Hofeinfahrtstor läuft elektrisch.
Seitzenhahn ist einer von 10 Stadtteilen Taunussteins. Der Ort bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber schafft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung, aufwändiger Gartenanlage und Fernsicht in Ruhelage!
65232 Taunusstein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 226 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.
Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
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IHR STEFAN ALEX STEIN
Adresse
65232 Taunusstein
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