Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ruhendem Bebauungsplan, das großes Potenzial für die Entwicklung eines Wohngebietes mit bis zu acht Wohneinheiten bietet. Die Fläche ist ideal geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhausbebauung - abhängig von der zukünftigen Genehmigung und der konkreten Projektplanung. Ebenso liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan für eine Wohnbebauung vor. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und stellt eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder private Investoren dar, sich frühzeitig ein entwicklungsfähiges Areal in guter Lage zu sichern. Eine konkrete Projektierung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gern stellen wir weitere Informationen zum Planungsstand auf Anfrage zur Verfügung.
            

                Lostau befindet sich ca. 15 Autominuten von Magdeburg entfernt und ist durch die Nähe zur A2 und B1 hervorragend erreichbar. Die Region bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. In Lostau selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.