Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine hervorragende Lage: zentral und dennoch angenehm ruhig – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die stadtnahes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen verbinden möchten.

Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus 7 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause oder Hobbyräume – hier ist alles möglich.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Bädern: Ein elternschlafzimmer mit ensuite-Bad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für komfortables Wohnen – ideal auch für größere Familien oder Gäste.

Neben der Wohnfläche punktet das Haus mit umfangreicher Nutzfläche:

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine große Speisekammer direkt neben der Küche, sowie ein großzügiger Dachboden mit Tageslicht, der sich ideal als Stauraum oder potenziell als weiterer Raum nutzen lässt.

Das 957 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll und idyllisch mit Bäumen, Sträuchern und Grünflächen angelegt, bietet es zu jeder Jahreszeit ein schönes Naturerlebnis und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, wenn auch renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert, was einen wichtigen Schritt in Richtung energetische Modernisierung darstellt.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: 957 m²
7 Zimmer
Zwei Bäder im Obergeschoss, davon eines ensuite
Ruhige Top-Lage
Idyllisch angelegter Garten mit Bäumen und Grünflächen
Gepflegter, renovierungsbedürftiger Zustand
Moderne Gasheizung (Bj. 2018)
Viel Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Dachboden mit Tageslicht
Ein Haus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und Traumlage
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Gifhorn.

Die Innenstadt von Gifhorn ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und der Bahnhof sind zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und die Region gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Spazier- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet an der Aller, machen die Lage besonders attraktiv.