Ein Kostenvoranschlag für den Abriss des Altbestandes liegt vor. Die Kosten für den Abriss selbst sind vom Käufer zu tragen.

Angeboten wird ein sehr schönes Grundstück in Bestlage von Düsseldorf-Urdenbach.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine unterkellerte Doppelhaushälfte von ca. 1960 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Auf Grund des hohen Potenzials des Grundstücks wird ein Abriss und Neubau des Hauses empfohlen.

Durch den praktischen, rechteckeckigen Schnitt bietet das Grundstück vielfältige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten an. Denkbar wären z.B. Ein- oder Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften in ein- oder zweistöckigem Ausbau.

Das Grundstück verfügt zudem über einen schön gewachsenen, alten Baumbestand sowie über genügend Platz für eine Doppelgarage und einen großzügigem Garten mit Terrasse und Wintergarten, wenn gewünscht.

Durch die verkehrsberuhigte Lage und der gehobenen Nachbarschaft, habe Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus für die Ganze Familie, an diesem besonderen Ort, Wirklichkeit werden zu lassen.

Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie anschließend Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Eine Eigenständige Vorabbesichtigung der Lage ist empfehlenswert.
            

                Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach, einer ruhigen und grünen Wohngegend südlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen.