Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit ca. 2.000 m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Hanglage. Der voll erschlossene Baulandanteil umfasst ca. 530 m², angrenzend daran befinden sich ca. 1.500 m² idyllische Waldfläche – ideal für Naturliebhaber und Individualisten.

Die besondere Topografie des Grundstücks eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten: Ob modernes Terrassenhaus, offenes Wohnkonzept oder kreative Hangbebauung – hier sind Ihrer Gestaltungskraft kaum Grenzen gesetzt. Genießen Sie den weiten Blick über das Rheintal und die Nähe zur Stadt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Highlights:
- ca. 530 m² teilweise erschlossenes Bauland
- ca. 1.500 m² angrenzender, eigener Wald
- ruhige und grüne Hanglage
- Weitblick über das Rheintal
- stadtnahes Wohnen in naturnahem Umfeld
- Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung)

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt in begehrter Lage!
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Anliegerstraße in einer Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld auszeichnet. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht diesen Standort besonders reizvoll: Der Rhein, weitläufige Wälder und Felder sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen – mit Kindergärten, Schulen, einem Schwimmbad sowie einem Krankenhaus direkt vor Ort.

Perfekt angebunden – auch für Pendler: Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Remagen bietet einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 45 Autominuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Berufspendler.

Natur, Freizeit und Kultur vor der Haustür: Freizeitliebhaber profitieren von einem umfangreichen Angebot: Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie durch die umliegenden Wälder laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Region überzeugt außerdem durch kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein attraktives gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Gasthöfen.

Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur. Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber: Hier finden Sie ein lebenswertes Zuhause mit hoher Lebensqualität.
                

                Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen der/des Verkaufenden. Die Maklerin übernimmt deshalb für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Es wird keine Haftung für die Angaben zu Flächen und Abmessungen übernommen.

Keine zusätzliche Käuferprovision
Ich bin alleinige Interessensvertreterin der/des Verkaufende/n. Ich schließe mit dem/den Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab.
Es kommt weder durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins noch durch die Weiterleitung von Unterlagen ein Maklervertrag zustande.