Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert:

Zum Verkauf steht ein umfangreiches Wohnportfolio bestehend aus drei modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhäusern mit 16 Wohneinheiten sowie einem erschlossenen Baugrundstück in zweiter Reihe – mit konkreter Vorplanung.

Alle Bestandsgebäude wurden zwischen 2014 und 2020 vollständig neu errichtet oder kernsaniert und erfüllen KfW 75 bzw. KfW 85 Standards. Der technische Zustand ist neuwertig – es besteht kein Renovierungsstau.


Kauf: Komplett oder geteilt in Bestand und Baugrundstück 


Fazit
Ein nachhaltiges Anlageobjekt mit hervorragender Vermietbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch das Baugrundstück.

Die Kombination aus neuwertigem Bestand, moderner Technik und baulicher Reserve macht dieses Paket zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage mit solider Rendite.
            

                Süd/West Lage -Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Bruchsal – nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Innenstadt und Nahversorgung entfernt.

•Bahnhof: ca. 5 Minuten fußläufig
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
•Etabliertes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Nachfrage
                

                Ausstattung (Bestandsgebäude):

•Fliesen, Vinyl- oder Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen
•Zeitlos moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
•Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume
•Aufzug für barrierefreien Zugang
•Pflegeleichte Granitböden in den Treppenhäusern
•Alle techn. Systeme (Wasser, Abwasser, Elektro, Fenster, Heizung) vollständig erneuert
•Zentrale Wärmeversorgung über modernes Blockheizkraftwerk
inkl. Pufferspeicher & Wohnungsstationen für präzise Steuerung