Vorderer Grundstücksteil – Mehrfamilienhaus (5 Einheiten)
Genehmigter Baukörper mit fünf kompakten Wohneinheiten, geeignet für Eigennutzer oder zur Vermietung.

Wohnungsübersicht:
 WE 1 (EG) – 46,78 m² – 2 Zimmer – Terrasse – Gartenanteil – Stellplatz
 WE 2 (EG) – 45,24 m² – 2 Zimmer – Terrasse – Gartenanteil – Stellplatz
 WE 3 (EG) – 46,76 m² – 2 Zimmer – Terrasse – Gartenanteil – Stellplatz
 WE 4 (OG) – 73,81 m² – 3 Zimmer – Balkon – Stellplatz
 WE 5 (OG) – 73,73 m² – 3 Zimmer – Balkon – Stellplatz
Gesamtwohnfläche: 291,12 m²

Ausstattung & Potenzial

 Bebauung sofort möglich – beide Baugenehmigungen liegen vor
 Jede Wohneinheit mit eigenem Außenbereich (Terrasse, Balkon oder Garten)
 1 Stellplatz pro Wohnung vorgesehen
 Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
 Gute Vermietbarkeit oder Einzelverkäufe möglich
 Erschließung vorhanden
 Ideal zur Kombination von Kapitalanlage und Eigenbedarf

Die beiden Grundstücke sind bereits getrennt beplant und können somit auch einzeln erworben und sofort bebaut werden.
            

                Das Grundstück befindet sich in Altratjensdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Riepsdorf im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und dörflichen Charme aus – ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Nur wenige Kilometer entfernt liegen die beliebten Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen und Dahme. Sie bieten feine Sandstrände, vielfältige Freizeitangebote und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – Rad- und Wanderwege durch Felder, Wälder und die hügelige Ostholsteiner Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür.

Tägliche Besorgungen lassen sich in den nahegelegenen Orten Lensahn (ca. 8 km) oder Oldenburg in Holstein (ca. 12 km) erledigen. Dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Einrichtungen. Die Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und verbinden die Region effizient mit Lübeck und Hamburg.

Altratjensdorf vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Ostsee und bietet somit eine attraktive Lage für Erholungssuchende, Familien oder als Standort für ein Ferienhaus. Die Region ist ruhig, landschaftlich reizvoll und geprägt von einer entspannten Lebensart.
                

                Kaufpreis & Optionen
 Grundstück mit Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus (vorderer Teil): 250.000 €
 Gesamtgrundstück im Paketpreis: 400.000 €

Gerne schauen sie auch unter: 
https://schulze-immobilien.de/expose/7072/
https://schulze-immobilien.de/expose/7080/

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Baugenehmigungen mit detaillierten Auskünften zu. 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.