Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 4.500 m² liegt in einzigartiger Lage im Herzen von Deutenkofen – eingebettet zwischen der historischen Kirche und dem Schloss Deutenkofen. Eine charmante, unter Denkmalschutz stehende Waldallee (Naturdenkmal)  trennt dieses Grundstück vom Schlossbereich.  Aktuell wird das Grundstück nicht genutzt, es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche und bietet mit seiner Großzügigkeit, der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – etwa für Erholung, Gartenbau oder als Rückzugsort im Grünen sowie zur Tierhaltung. 
Derzeit liegt kein Bebauungsplan für diesen Bereich vor. Eine Bebauung müsste daher im Rahmen einer Einzelfallprüfung erfolgen und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. 
Es handelt sich aktuell um ein Enkelgrundstück mit Freizeitnutzung bzw. zur Tierhaltung. Eine Hausnummer wurde bereits vergeben.

Zusammenfassung:
ca. 4.500 m² großes, weitläufiges Grundstück 
malerische Lage zwischen Schloss und Kirche 
denkmalgeschützte Waldallee auf benachbartem Gelände 
aktuell Freizeitnutzung – mit Entwicklungsperspektive 
kein Bebauungsplan – Einzelfallprüfung erforderlich
Tierhaltung möglich, mobile Ställe erforderlich 
denkbar z. B. für soziale Nutzung (Demenz-WG o. ä.) nach Abstimmung mit der Gemeinde
ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung
            

                Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Deutenkofen, einem ruhigen und naturnahen Teil der Gemeinde Adlkofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. 
Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und Waldrändern, bietet das Grundstück einen besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert – aktuell als Freizeitgrundstück genutzt, mit Perspektive zur zukünftigen Wohnnutzung.  Nur ca. 10 km östlich der niederbayerischen Hauptstadt Landshut gelegen, verbindet Deutenkofen ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote sind in Landshut in wenigen Fahrminuten verfügbar. Die Autobahn A92 (München – Deggendorf) ist ebenfalls zügig erreichbar, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung in Richtung München und Flughafen München vorfinden.  Das Grundstück liegt am Ortsrand von Deutenkofen in angenehmer, lockerer Nachbarschaftsbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, großzügige Grundstücksstrukturen und unmittelbare Nähe zur Natur aus. Spazierwege, Radstrecken und das daneben gelegene Schloss Deutenkofen mit Parkanlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.  Mit der eventuellen Option zur künftigen baulichen Entwicklung bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Stück Natur in Verbindung mit einer potenziellen Wohnnutzung im gefragten Umland von Landshut suchen.
                

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