Grundstück mit Alpenpanorama und Seeblick – Baugrund in Herrsching/Breitbrunn am Ostufer des Ammersees

Lage, die begeistert – Panorama, das bleibt:
In einer der begehrtesten Lagen am Ammersee, im idyllischen Ortsteil Breitbrunn der Gemeinde Herrsching, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit spektakulärem 180°-Seeblick ab OG und von der Dachterrasse. Nur ca. 300 Meter vom Seeufer, dem öffentlichen Badestrand und dem Dampfersteg entfernt, bietet dieses Grundstück alles, was eine exklusive Wohnlage am See ausmacht: Ruhe, Natur, Aussicht – und ein ganz besonderes Licht bei Sonnenuntergang.

Grundstücksdaten & Bebauung:
- Grundstücksfläche: ca. 653 m²
- Zusätzlicher Anteil an Zufahrt: ca. 248 m² (1/3 Anteil)
- Bauweise: gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Vorliegende Baugenehmigung: moderne Bauhausvilla mit Flachdach, drei Vollgeschossen, Tiefgarage und Pool
- Alternativ: Bebauung mit Doopelhaushälfte nach Voranfrage bei der Gemeinde
- Besonderheit: großzügiges Baurecht mit architektonischer Freiheit
- Verkauf: provisionsfrei, direkt von privat

Besondere Highlights:
- Atemberaubender 180°-Panoramablick auf den Ammersee ab Obergeschoss und Dachterrasse
- Weitblick bis zur Alpenkette – inklusive grandioser Sonnenuntergänge
- Gepflegte, ruhige Höhenlage in anspruchsvoller Nachbarschaft
- Fußläufige Nähe zum Ortskern von Breitbrunn mit Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichem Nahverkehr

Fazit:
Dieses seltene Grundstück verbindet höchste Lebensqualität mit exklusiver Lage und exzellenten Bebauungsmöglichkeiten. Es ist die perfekte Basis für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums in einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns.

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung möglich. Der Verkauf erfolgt direkt von privat – provisionsfrei.
            

                Das Grundstück befindet sich in eine naturnahen Lage am Ostufer des Ammersees im begehrten Ortsteil Breitbrunn der Gemeinde Herrsching (PLZ 82211).

Die Lage besticht durch ihre Höhenlage mit freiem Blick über den See bis hin zur Alpenkette, einem einzigartigen Panorama, das besonders in den Abendstunden durch spektakuläre Sonnenuntergänge beeindruckt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger, teils villenartiger Bebauung und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft – ein Rückzugsort mit Niveau.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ammersee mit öffentlichem Badestrand, den historischen Dampfersteg. Auch der Ortskern mit Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Herrsching bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Supermärkten und S-Bahn-Anschluss nach München (S8 – direkte Verbindung zum Marienplatz und Flughafen).

Die Kombination aus naturnahem Seezugang, spektakulärer Aussicht und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für den privaten Wohntraum als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.