Zum Verkauf stehen zwei nahezu gleich große Baugrundstücke zu je 260.000 EUR.  Familie oder Freunde - bringen Sie Ihre neuen Nachbarn gleich mit. Jedes der beiden ca. 500 m² großen Grundstücke darf mit einem Haus von ca. 100 m² Grundfläche bebaut werden. Das entspricht in etwa eine späteren Wohnfläche von 140 - 160 m². mit ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Carport / Garage. Keller möglich. Ein positiver Bauvorbescheid aus November 2024 liegt vor. Gebaut werden darf nach §34 - Umgebungsbebauung.
Bemerkenswert ist die zentrale Lage umgeben von Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von individuellen Einfamilien- und Doppelhäusern, die Bauplätze sind inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.
Die Grenzstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist in  weniger als 5 Minuten mit dem Auto, max. 8 Minuten mit dem Rad oder in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. 
„Die Ruhe der Natur gepaart mit den Vorzügen der Stadt“
            

                Gemarkung: Buchholz, Flur: 1, Flurstück: 348/3
21244 Buchholz i.d.N., Grenzweg 9
Buchholz in der Nordheide

Am nördlichen Rand der Lüneburger Heide liegt Buchholz als größte Stadt im Landkreis Harburg, in der norddeutschen Metropolregion der Hansestadt Hamburg. 
Buchholz in der Nordheide bietet kompakte Lebensqualität für alle Altersstufen. Die intakte Innenstadt mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und zeitgemäßen Centern lassen kurze Wege zum Einkaufserlebnis werden. Jeden Mittwoch und Samstag präsentiert sich der Wochenmarkt, mit seinen zahlreichen Händlern, großzügig in der Innenstadt. Mit seiner Vielfältigkeit und Qualität ist dieser einmalig in der Region. 

Der Bahnhof von Buchholz, mit direkten Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen von Hamburg und Bremen ist gerade einmal 4,5 km vom Grundstück entfernt. In etwa gleicher Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss Dibbersen. Von dort sind es ca. 30 km bis ins Hamburger Stadtzentrum.
Schulen aller Stufen, Kindertagesstätten, kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theater in der Empore, diverse Gastronomie, unterschiedlichste Sportmöglichkeiten und allumfassende ärztliche Betreuung … all’ das bietet die Stadt an der nördlichen Peripherie der Lüneburger Heide.
                

                Unser Netzwerk
Mit dem Kauf eines Grundstückes benötigen Sie zuverlässige und kompetente Partner, die Sie vor, während und nach dem Kauf begleiten. Gern stellen wir über unser Netzwerk Kontakt zu ortsansässigen und gut vernetzten Architekten und Bauunternehmen, sowie zu Finanzierungsexperten 
her, sprechen Sie uns an.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Rufnummer. 

Courtage
Die Courtage beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer. 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.