Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Das lichtdurchflutete Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, elektrischen Raffstores und überdurchschnittlicher Deckenhöhe schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl mit Blick auf das Wesentliche. Die reduzierte Innenarchitektur unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Ein durchgängiger Eichenparkett-Dielenboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen sowie dem offenen Studio im Dachgeschoss eine warme, elegante Atmosphäre. Passend dazu wurde auch die massive Holztreppe stilvoll ausgeführt.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Designer-Küche der Marke Uhl überzeugt mit hochwertigsten Miele- und Gaggenau-Einbaugeräten, Granit-Arbeitsplatte und klarer Linienführung – im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher schwarzer Bettefloor-Dusche, stilvollem Waschtisch und WC. Edle Fliesen von casa dolce casa in tiefem Schwarz unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Das offene Studio im obersten Geschoss mit Zugang zur Dachterrasse bietet Raum für Kreativität, Homeoffice oder Rückzug. Eine weitere Terrasse befindet sich angrenzend an den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss sorgen anthrazitfarbene Bodenfliesen für eine klare, elegante Optik. Neben einem geräumigen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen ein Abstellraum mit praktischem Einbauschrank sowie eine Schleuse mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zum privaten Stellplatz vor dem Haus und zur Tiefgarage rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
            

                In einer der gefragtesten Wohnlagen am Stadtrand von Bietigheim-Bissingen – direkt an den idyllischen Enzauen – erwartet Sie diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte. Die ruhige Wobachstraße ist eine reine Anliegerstraße und endet in einer Sackgasse – Privatsphäre und minimaler Verkehr sind hier garantiert.

Genießen Sie Spaziergänge entlang der Enz durch den malerischen Bürgergarten – in nur 10 Gehminuten erreichen Sie die charmante, historische Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt (zweimal pro Woche).
Bietigheim-Bissingen überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur: erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Sport- und Freizeitangebote (darunter ein Hallen- und Freibad), zahlreiche Schulen und Kindergärten, eine hervorragende medizinische Versorgung mit Ärzten und Krankenhaus – alles in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt ist nicht nur lebenswert, sondern auch wirtschaftlich attraktiv: Zahlreiche renommierte Industrieunternehmen sind seit Jahrzehnten im prosperierenden Wirtschaftsraum des mittleren Neckars ansässig.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Bietigheim ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt etwa 12 km entfernt und ist bequem mit Auto oder Bahn in rund 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen in ruhiger Naturlage mit urbaner Nähe, wirtschaftlicher Stärke und perfekter Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.