Großes, solides "Kaffeemühlenhaus" BJ. 1960 in Massivbauweise, vollunterkellert mit zentralem Treppenhaus und aktuell 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, sucht neuen Besitzer.
Auch wenn das Haus von den Erbauern regelmäßig renoviert wurde, entspricht es derzeit nicht mehr dem Zeitgeist oder den energetischen Anforderungen.
Derzeit wird mit Gas beheizt. Heizung und Elektrik sind voll funktionstüchtig.
Eine Immobiliengutachten des Ortsgerichtes liegt vor.
Es gibt für die Gegend keinen Bebauungsplan, es greift §34 "Nachbarschaftsbebauung".
Daher dürfte noch einige Baureserve vorhanden sein. Siehe Nachbarhaus.
Von privat: Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten in sehr guter Lage
Hugenottenallee 68,
63263 Neu-Isenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 462 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.8.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral in Neu-Isenburg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus . Die Hugenottenallee führt direkt auf die Isenburger Schneise und somit ist man in wenigen Minuten in Frankfurt, sowohl mit Auto, als auch mit dem Fahrrad.
Weitere Dokumente
Energieausweis 2008Lageplan
Grundriss
Kamera_Grundriss_2
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Adresse
Hugenottenallee 68, 63263 Neu-Isenburg
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