Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bremen-Arsten und bietet mit seinen 5–6 Zimmern, einem Wintergarten und einem ca. 250 m² großen Grundstück idealen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfangen. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen offene Raumgestaltung eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Der angrenzende Wintergarten, 2005 errichtet, überzeugt mit großen Fensterflächen, die zu jeder Jahreszeit viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bieten. Der Blick in den pflegeleichten, grünen Garten sorgt für Ruhe und ein Gefühl von Nähe zur Natur.
Die Küche im modernen Landhausstil (ca. 2019 erneuert) ist in praktischer L-Form angeordnet und bietet viel Stauraum sowie eine gemütliche Essecke. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für ein helles und freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang – ideal für kurze Wege in den Garten – sowie ein Gäste-WC, das das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Über die elegante, weiße Landhaustreppe (modernisiert 2019) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das modernisierte Tageslichtbad (ca. 2013) ist stilvoll gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein besonderes Plus. Auf dieser Ebene stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ein großzügiges Zimmer kann als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Ankleidezimmer; von hier aus gelangen Sie zudem in den Spitzboden. Alle drei Dachfenster wurden 2019 erneuert und mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
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Charmantes REH mit 5 Zimmern, einem Wintergarten Garten und viel Platz für die Familie in Arsten.
28279 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
141,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 x Gäste-WC
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer der angenehmsten Wohnlagen von Bremen-Arsten. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet ein sicheres und entspanntes Umfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohngefühl schätzen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Nachbarschaft: Eine gewachsene, freundliche Gemeinschaft, in der man sich kennt, unterstützt und sich rundum wohlfühlt.
Arsten zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Bremer Süden und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und diverse Freizeit- sowie Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A1 und A281 – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Bremer Umland.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Nähe zur Weser, grüne Wege und weitläufige Freiflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen, eine tolle Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Schnitt
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Adresse
28279 Bremen
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