Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 vereint stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von 753 m², einem gepflegten Garten mit Bio-Ecke, Wintergarten, Gartenhaus und viel Nutz-/Nebenfläche, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Gartenfreunde und alle, die Wert auf Raum und Ruhe legen.
Das Haus kann zudem mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden – alle nötigen Leitungen für eine zweite Küche befinden sich bereits im Dachgeschoss. Ein kleines Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
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Die Highlights auf einen Blick:
•	Baujahr ca. 1935, modernisiert (Fenster & Heizung 2019, Küche & Wohnbereich 2020)
•	Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•	5 Zimmer, lichtdurchflutet & charmant
•	Grundstück: 753 m² – sonnig, ruhig & pflegeleicht
•	Garten mit Bio-Ecke, viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
•	Wintergarten, Gartenhaus, Carport, Garage & 2 Stellplätze
•	Zusätzlicher Raum neben der überdachten Terrasse – vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt, Abstellfläche, Hobbyraum)
•	Kleiner Keller für weitere Staufläche
•	Rollläden an allen Fenstern, Einbauküche inklusive
•	Erker im Essbereich, moderne Ausstattung trifft Altbauflair
•	Umbau zum Zweifamilienhaus möglich (Anschlüsse im DG vorhanden)
•	Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und netter Nachbarschaft
 
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich führt. Der 2020 modernisierte Raum überzeugt mit einem stilvollen Erker im Essbereich, viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.
Die angrenzende Küche (ebenfalls 2020 modernisiert) bietet Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Vom HWR aus erreichen Sie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie den Wintergarten, der Ihnen einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.
Zwei der Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke in den Wänden, und die originalen Türen aus der Bauzeit verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Altbau-Charme – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur mit Seele.

Garten & Außenbereich:
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, bietet aber mit seiner Bio-Ecke auch Raum für den eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau.
Das Grundstück ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein – bei jedem Wetter. Der angrenzende Nebenraum und das zusätzliche Gartenhaus schaffen weiteren, vielseitig nutzbaren Platz.

Fazit:
Ein modernisiertes Zuhause mit Seele, vielen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Garten mit Bio-Ecke, Wintergarten, Gartenhaus und ausbaufähigem Dachgeschoss. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet ein rundum durchdachtes Gesamtpaket in attraktiver Lage von Delmenhorst.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung:
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Dwoberg/Ströhen – einem gepflegten, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Westen von Delmenhorst. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone mit Bürgersteigen auf beiden Seiten – ideal für Familien mit Kindern, Senioren und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Eine durchgehende Straßenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für Sicherheit und Orientierung.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie hier von kurzen Wegen in die Innenstadt und darüber hinaus:
Der Bahnhof Delmenhorst ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar – von dort aus gelangen Sie in etwa 12 Minuten nach Bremen und in ca. 20 Minuten nach Oldenburg.
Über die Autobahn A28 sowie die nahe gelegene A1 sind sowohl die Bremer Innenstadt, das nahe gelegene Ganderkesee als auch Oldenburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe sorgen für eine flexible Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkauf, Bildung & Nahversorgung:
Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, aber auch Restaurants und kleine Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben der Lessingschule, die direkt in der Straße liegt, befinden sich im Umkreis verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kitas.

Lebensqualität in grüner Nachbarschaft:
Die Wohngegend punktet durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Gepflegte Gärten, viel Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld prägen das Bild der Nachbarschaft. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportvereine in der Nähe bieten Raum für Freizeit und Erholung.

Fazit:
Die Immobilie bietet eine ruhige und grüne Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage zwischen Bremen, Ganderkesee und Oldenburg. Ob als neues Zuhause für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – diese Lage verbindet Wohnqualität mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität.