IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Schöne Aufteilung, gepflegt, für die kleine Familie ?, Garage., usw.....

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IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Schöne Aufteilung, gepflegt, für die kleine Familie ?, Garage., usw.....

Edmundstraße 4, 47447 Moers

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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	68 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksfläche	214 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	269.000 €
Provision	1,785% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung und Erhalt der Rechnung. Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision zu gleichen Teilen vom Gesamtkaufpreis an die Firma Immokonzept-Niederrhein zu zahlen. Die jeweilige Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben im Exposè bzw. auf unserer Webseite. Die gesamte Provision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, insofern sind also vom Verkäufer und Käufer je zur Hälfte 1,785% incl.19% MwSt. zu zahlen.

Kaufpreis

269.000 €

Provision

1,785% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung und Erhalt der Rechnung.
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision zu gleichen Teilen vom Gesamtkaufpreis an die Firma Immokonzept-Niederrhein zu zahlen. Die jeweilige Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben im Exposè bzw. auf unserer Webseite. Die gesamte Provision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, insofern sind also vom Verkäufer und Käufer je zur Hälfte 1,785% incl.19% MwSt. zu zahlen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Hier kommt ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Moers-Kapellen zum Verkauf.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt.

Es stehen zwar im Obergeschoss drei Schlafräume zur Verfügung, aber einer davon ist besser als kleines Büro oder Gästezimmer zu nutzen.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen Flur, ein Gäste-WC, die Küche und einen größeren Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw, Garten.

Die obere Etage hat, wie schon gesagt, drei unterschiedlich große Schlafräume und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster.

Der Speicher darüber kann noch als Lagerfläche für Kartons dienen.

Im Keller gibt es einen schönen größeren Raum.

Weiterhin haben Sie einen kleinen Keller mit einer Werkbank.

Der Heizungskeller dient auch gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum mit dem Standort für die Waschmaschine. Dieser Raum hat auch einen Gartenzugang.  

Das Haus ist auch von hinten anzufahren. Dort befindet sich auf dem Grundstück auch die Garage und ein evtl. zwei Stellplätzen davor. Die Garage hat noch eine hintere seitliche Tür.

Hinter der Garage befindet sich noch ein Schuppen für Gartenmöbel/Geräte.

Hervorzuheben ist, das die Terrassen türe von aussen abschließbar/zu öffnen ist. Sie können somit das Haus auch von hinten begehen und verlassen. Der vordere Eingang wurde deshalb in der Vergangenheit kaum genutzt.

Ausstattung

                Die Böden des Hauses sind durchweg hell und freundlich gefliest. Das betrifft das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller.

Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und alle mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Die Bad und das Gäste-WC incl. der Leitungen wurde in der Vergangenheit komplett erneuert.

Ebenso wurden die elektrischen Leizungen teilweise erneuert.

Das Sektionaltor der Garage wird elektrisch betrieben.

Die komplette Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank und Backofen gehört zum Kaufumfang.

Lage

                Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten als auch ein Kindergarten usw. sind vorhanden, bzw. schnellstens zu erreichen.

Ebenfalls ist die Auffahrt der A57 sehr gut anzufahren und damit auch die A40 am Moerser Kreuz gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.