Das Kettenhaus befindet sich in Ortsrandlage von Walle. An das Grundstück grenzt ein Naturschutzgebiet an, durch das die Oker fließt. Das Haus wurde 1982 in Kettenbauweise erbaut. Direkt gegenüber befindet sich die dazugehörige Garage. Die Eigentümerin hat in den letzen Jahren immer wieder investiert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. Man betritt das Erdgeschoss über einen kleinen Windfang und steht dann direkt in der großen Essdiele. Hiervon abgehend befinden sich ein Duschbad und die Küche. Die Einbauküche mit blauen Fronten verbleibt im Haus. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Im Winter sorgt der Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großen Fensterfronten und von der Terrasse hat man einen tollen Blick über den Garten. Die Terrasse kann mit zwei Markisen beschattet werden. Eine Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass die Nachbargrundstücke derzeit nicht durch Zäune voneinander getrennt sind und es wie ein großes Parkgrundstück erscheint. Vom Grundstück führt ein Tor auf einen kleinen Weg, sodass man den Garten auch darüber erreichen kann. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das jetzige Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 1998 erneuert und ist mit einer großen Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Einer der Räume ist beheizbar und könnte daher z. B. auch als Gästezimmer genutzt werden. Weiterhin gibt es hier zwei Vorratsräume, die Waschküche mit Dusche und den Heizungskeller.
Kettenhaus mit Blick ins Grüne
38179 Schwülper
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 138 m2 |
Grundstücksfläche | 331 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
320.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 105,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
105,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ALLGEMEIN: - Kettenhaus - vollunterkellert - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Schwedenofen - Terrasse und Balkon - Garage - Gartenhaus - Brunnen - 1998: Badezimmer, Einbauküche - 2010: Glasüberdachung Haustür - 2017: Austausch aller Fenster im EG sowie im OG an der Vorderseite - 2018: Markisen
Lage
Walle ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwülper. Geografisch liegt Walle in der südlichen Region des Landkreises, nahe der Grenze zur Stadt Braunschweig. Die Nähe zur B214 und zur A2 bietet zudem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während Walle selbst eine naturnahe Wohnumgebung bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu Flüssen und Seen in der Umgebung lädt zudem zu Wassersport und Erholung in der Natur ein. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich eine Kanu-Einstiegsstelle. Im ca. 3 km entfernten Ortskern von Schwülper befindet sich eine gute Infrastrukturen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse
38179 Schwülper
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