Ebenerdige Doppelhaushälfte (Baujahr 1960), welche Teilunterkellerung und Erdgeschoss enthält.
Zum Objekt gehört ein Nebengebäude (ehemals Garage).
Ebenerdige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in gefragter Wohnlage
26129 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 55,73 m2 |
| Grundstücksfläche | 596 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 353,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
353,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein bzw. gestrichener Putz, vermutlich dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen, abgängige Regenrinnen und Holzgesimse
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (2011)
Elektrik/Leitungssysteme: baujahrestypische Ausstattung (Rippenheizkörper in Nischen, 2-adrige Elektrik mit Drehsicherungen, Stahlrohre)
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 1999), separate erneuerungsbedürftige Warmwasserbereitung (Fabrikat Wikora, Baujahr 1998), Kaminofen mit Bestandsschutz (Fabrikat Hase, Modell Jena)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 353,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypische Ausstattung (Wannenbad sowie Duschbad)
Bodenbeläge: Mix aus Parkett, Teppich, Fliesen und PVC
Besonderheiten: Unterkellerung, großer Garten, Kaminofen, Ausbaureserve (Aufstockung)
Garten: Nutzgarten, der eine grundlegende Neuanlage bedarf.
Zustand: Die Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet und von daher als sanierungsbedürftig - in Bezug auf Ausstattung und Energetik - zu bezeichnen.
Lage
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Die Oldenburger Universität ist nur wenige Minuten per Fuß oder Fahrrad entfernt, ebenso das Naturschutzgebiet der Haarenniederung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
Sonstige Angaben
Zu Lasten des Grundstückes bestehen Dienstbarkeiten und Baulasten zu Gunsten des Hintergrundstückes!
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
26129 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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