Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Simmelsdorf, im Buchenweg 14. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 495 m² (405 m² Grundstücksfläche plus 90 m² Anteil an der Privatstraße) bietet es eine ideale Basis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Das Grundstück ist gemäß einem bestehenden Bebauungsplan (B-Plan) erschlossen, was eine schnelle und unkomplizierte Bauplanung ermöglicht. Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis pro Quadratmeter enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten für die Erschließung auf Sie zukommen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Städten machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien und alle, die das ländliche Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer schönen und gepflegten Umgebung ein individuelles Zuhause zu errichten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Der Buchenweg in Simmelsdorf befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme und naturnahe Atmosphäre besticht. Das idyllische Dorf Simmelsdorf liegt im schönen Nürnberger Land, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen.

Die Lage am Buchenweg bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Orte und nach Nürnberg gelangen können.

Durch die ruhige Lage im Grünen genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle macht den Buchenweg zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Leben in einer charmanten Gemeinde schätzen.