Das Grundstück liegt zentrumsnah in Limbach-Oberfrohna und weist eine Gesamtgröße von ca. 2.590 m² auf. Es ist unbebaut. Lediglich ein kleines Gebäude mit Garagen befindet sich darauf. Der Bodenrichtwert liegt bei 85 EUR/m² (Stichtag 01.01.2024). Laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Limbach-Oberfrohna ist das Grundstück als baureifes Land mit gemischter Baufläche ausgewiesen. Es befindet sich nahe des Stadtzentrums und in guter Anbindung an die Bundesautobahn 4.
            

                Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Gebildet wurde die Stadt durch den Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind z.B. die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau. Limbach-Oberfrohna wird südlich von der Bundesautobahn 4 tangiert. Über die Ausfahrten Chemnitz-Röhrsdorf und Hartmannsdorf wird die Stadt an die östlich vorbeiführende Bundesautobahn 72 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig besteht. Am Stadtpark und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche liegt der 1959 gegründete Tierpark Limbach-Oberfrohna. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.