Hey, Kettwig.

In begehrter Lage mit Blick über die Dächer von Essen-Kettwig oder in die Natur, steht ein ca. 3.174 m² großes Grundstück inklusive Baugenehmigung zum Verkauf. Geplant sind drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten und ca. 1.800 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 1.442 m² Nutzfläche. Eine Tiefgarage -auf die ca. 826m² der Nutzfläche entfallen - mit 28 PKW- und 50 Fahrradstellplätzen ist vorgesehen. Die Baugenehmigung liegt vor – Projektstart ist sofort möglich.

Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe, gute Anbindung, Nähe zur Ruhr sowie eine exzellente Infrastruktur. Ideal für Investoren: Hohe Nachfrage, durchdachte Wohnungsgrößen (2–4 Zimmer), nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial.

Kaufpreis inklusive Baugenehmigung: 2,9 Mio. €

Gerne stimmen wir nach einem kurzen Gespräch einen Besichtigungs- und Besprechungstermin mit Ihnen ab - individuell, diskret und auf Ihre Immobilienwünsche abgestimmt.
            

                Essen-Kettwig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Ruhrgebiet. Der historische Stadtteil begeistert mit seinem charmanten Altstadtkern, Fachwerkhäusern, Cafés und Boutiquen sowie der direkten Nähe zur Ruhr mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazieren oder Wassersport.
Die grüne Umgebung mit Wäldern und Feldern macht den Standort ideal für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A52 sowie der rund 20 Minuten entfernte Düsseldorfer Flughafen bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.
Das Grundstück liegt ruhig in gepflegter Umgebung mit guter Anbindung ans Zentrum – ideal für Mieter mit langfristiger Perspektive und damit attraktiv für Investoren.