Projektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen 15 attraktive Baugrundstücke im aufstrebenden Ort Böhlen – nur wenige Minuten südlich von Leipzig gelegen. Die Gesamtfläche von ca. 8.214 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist in Parzellen ab ca. 420 m² teilbar. 

Der Verkaufspreis in Höhe von 290 €/m² beinhaltet bereits den Anteil an der noch zu errichtenden Privatstraße.

Eckdaten im Überblick

- Gesamtfläche: ca. 8.214 m²
- Teilbar ab: ca. 420 m²
- Kaufpreis: 290,00 €/m² inkl. Erschließungsanteil
- Straßenbau / Erschließung: innerhalb von 6 Monaten nach notarieller Beurkundung
- Vermessung: erfolgt nach dem Verkauf – Kosten trägt der Verkäufer
- Bauträgerfrei: freie Wahl bei Planung und Bebauung
- Keine Bindung an Bauunternehmen oder Zeitvorgaben
            

                Böhlen (Postleitzahl 04564) ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, die sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung an die Städte Leipzig und Chemnitz auszeichnet.

Verkehrsanbindung nach Leipzig
Straße: 

Böhlen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B2, die direkt nach Leipzig führt. Die Autobahnen A38 und A72 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Fahrt ins Leipziger Stadtzentrum dauert mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.

Bahn: 

Der Bahnhof Böhlen an der Bahnstrecke Leipzig–Hof wird von den S-Bahn-Linien S3, S5 und S5X bedient. Die Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof dauert etwa 25 Minuten.

Verkehrsanbindung nach Chemnitz
Straße: 

Über die A38 und die A72 gelangt man in etwa 45 Minuten nach Chemnitz.

Bahn: Vom nahegelegenen Bahnhof Böhlen verkehren Züge in Richtung Chemnitz.

Fazit:

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Böhlen ein attraktiver Standort für Pendler und bietet gleichzeitig eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert.
                

                Besondere Vorteile:

- Volle Flexibilität: Keine Bauträgerbindung – ideal für Eigennutzer, Baugruppen oder Investoren
- Klare Kalkulierbarkeit: Fixpreis inkl. Erschließung und Privatstraßenanteil
- Zeitnahe Entwicklung: Straßenbau und Erschließung innerhalb von 6 Monaten ab Notartermin
- Gute Anbindung: Nähe zur B2, A38 und S-Bahn – perfekte Lage für Pendler
- Attraktive Wohnlage: Ruhiges, grünes Umfeld mit Nähe zur Großstadt – ideal für Familien

Fazit:

Ein vielseitiges, entwicklungsfähiges Grundstücksangebot im direkten Umland von Leipzig. Mit klar geregelter Erschließung, fairen Konditionen und hoher Nachfrage eignet sich dieses Projekt besonders für Bauherren, Investoren oder Entwickler, die Wohnraum in einer zukunftssicheren Lage schaffen wollen.