Dieses gepflegte und bezugsfreie Haus, ist sehr schön eingewachsen und gärtnerisch gepflegt. Es liegt in einer sehr guten Nachbarschaft, die sowohl von alteingesessenen Familien als auch von Internationalen Managern geprägt ist. Die Wohnlage ist sehr sicher und auf Grund der guten Nachbarschaft können sich auch Kinder sofort sehr wohlfühlen. Ja man kann sagen man kennt sich hier noch! Der eingewachsene Garten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Waschraum und vielfältigen Möglichkeiten vom Fitnessraum über die Kellerbar bis zur Unterbringung eines Au pairs.
Top ruhige Lage Oberstedten nähe FIS! Offener Wohnkaminbereich 62 qm und Parkett,
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 58 m2 |
| Grundstücksfläche | 496 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.08.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision |
55567,00€ Die Universal Service Blüchardt KG hat mit dem Verkäufer einen Alleinauftrag geschlossen und erhält vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,75 Prozent zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer vom protokolliertem Kaufpreis verdient und fällig mit der Protokollierung des notariellen Kaufvertrages. Also Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 27783 Euro, bei einem protokolliertem Kaufpreis von 849000 Euro |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt verfügt über einen offenen Kamin ,sowie großzügige Terrassen, Einen schönen Balkon der vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Eine Garage mit zwei davorliegenden Stellplätzen. Auf Grund des 1998 erstellten Anbaus ist der Wohnbereich über 60 m2 groß. Das ganze Haus verfügt in den Wohn und Schlafräumen über stilvolles Echtholz Parkett. Es gibt eine geräumige Gartenhütte .Die große Markise beschattet bei Bedarf die Hauptterrasse. Die Rolläden zum Garten steigern das Sicherheitsgefühl. Das Haus verfügt über eine ältere Einbauküche so das einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Sicherlich sind gewisse Modernisierung Arbeiten nötig , aber das gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre persönliche Note dem Haus zu verleihen.
Lage
Absolut ruhige Lage in Oberursel Oberstedten, in reiner Einfamilienhaus Lage in sehr gehobener Nachbarschaft gelegen.2 Minuten fußläufig zum Bus und in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn. 20 Minuten zum Flughafen.7 Minuten mit dem Auto zur FIS.
Sonstige Angaben
Wir haben die Schlüssel im Haus und bieten Ihnen ausschließlich individuelle Einzeltermine an. Wir nehmen uns für die Besichtigungen mit Ihnen viel Zeit ,so das Sie in aller Ruhe das sehr schöne großzügige Grundstück genießen können.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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