Der Natur ganz nah sein. Erholung am Meer. Es gibt wenige Orte, an denen sich eine gesunde und naturnahe Wohn- und Lebensqualität so eindrucksvoll verbindet wie an der Ostsee. Hier zu Leben heißt: Den sonnenwarmen Sand unter den Füßen spüren, dem Gräserrascheln im Wind, dem Meeresrauschen und den Möwen lauschen.

Das Sonnengrundstück mit einer Größe von 929 m² ist in 23948 Brook/Kalkhorst in der Dorfstraße gelegen und nur wenige hundert Meter vom Ostseestrand entfernt. Es ist der ideale Rückzugsort um sich, abseits vom hektischen Alltag, einfach mal wieder richtig fallen zu lassen. Im idyllischen Brook, einem Ortsteil von Kalkhorst und nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, kann man sich diesem Lebensgefühl ganz hingeben.  Als Ihr zweites Zuhause, als Wohlfühloase oder auch für immer.

Die Baugenehmigung für ein liebevoll geplantes Neubau-Landhaus liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten. 

Der besondere Anspruch der Architektur spiegelt sich auch in der stilvollen Ausstattung wider, die bis ins Detail konsequent auf hohe Wohnqualität und Wohlfühlen ausgelegt ist. Hier trifft maritimes Wohnen auf hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Dank einer überdachten Terrasse genießt man witterungsunabhängig zu jeder Jahreszeit zauberhafte Stunden im Freien.

Die energetische Gebäudeplanung entspricht den heutigen Anforderungen und erreicht hervorragende Werte. 

Mit dem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem kann die vorgesehene Niedertemperatur-Fußbodenheizung effizient betrieben werden. Dieses fortschrittliche Konzept dient der nachhaltig regenerativen Energiegewinnung und -verwendung. 

Die geplante Wärmepumpe erzeugt auch das Warmwasser.
            

                Mitten in den malerischen Landschaften Mecklenburgs, an der Ostsee und dennoch vor den Toren der Hansestadt Lübeck, sowie den Seebädern Travemünde, Scharbeutz und Timmendorfer Strand, befindet sich das Sonnen-Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein  wunderschönes und großzügig geplantes Landhaus. 

Nahezu unberührt zeigt sich der Naturstrand der Ostsee auf wildromantische Weise - begrenzt vom naturgeschützten Wald und der schroffen Steilküste mit ihren romantischen Sandstränden. Diese naturbelassene Umgebung entfaltet zu allen  Jahreszeiten ihren Reiz. Hier sind Spaziergänge durch goldgelbe Raps- und Getreidefelder im Frühjahr und Sommer, aber auch im Winter an der gefrorenen Ostsee und am verschneiten Ostseestrand ein märchenhaftes Erlebnis. 

Hervorragende Möglichkeiten für aktive wie auch entspannende Aktivitäten in der Natur helfen zu entspannen - beim Golfen auf den zwei attraktivsten Anlagen in Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein, beim Segeln in Travemünde oder auch während einer Fahrradtour auf dem Ostseeradwanderweg in Richtung Wismar oder Travemünde. Gut ausgebaute Wege führen vom Haus in jede Richtung: Am Strand bis zum Priwall und von dort mit der Fähre nach Travemünde; in die andere Richtung entlang der Steilküste nach Boltenhagen oder durch den kühlen, zum Teil naturgeschützten Wald. 

Auf dem Ostseeradwanderweg entlang der Küste radelt man mit bester Aussicht auf die Ostsee ungestört durch die wunderschöne Natur. Sehenswert sind im Ort das Gut Brook, in Kalkhorst die Kirche, ein Feldsteinbau aus dem 13. Jahrhundert mit schönen Wand- und Gewölbemalereien, das im neogotischen romantischen Stil erbaute Backsteinschloss, der Miniaturenpark mit 250 Miniatur-Bauwerken und das Schliemann-Denkmal mit Pavillon. Gastronomische Angebote finden Sie in der näheren Umgebung. Echtes Highlight: das Schlossgut Groß Schwansee mit Restaurant, Brasserie und Wellnessoase. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Nicht zu vergessen und ebenfalls ein Besuch wert: Das Schloss Bothmer inmitten einer idyllischen Parkanlage. Ein Stück England in Mecklenburg nur wenige Kilometer von Brook entfernt.
                

                DAS GRUNDSTÜCK UND DAS  PROJEKTIERTE HAUS AUF EINEN BLICK 

Grundstücksgröße												                                   929 m²

Erschließung											                                               vollerschlossen 

Baugenehmigung																           liegt vor

Wohnfläche	Haus 	 	                                            								       		       163,50 m²                                                                

Etagen	  								           	      			                                          1+DG 

Dach																		       Ziegeldach

Zimmer 																			   4

Bäder 																			   2

Sauna																			           ja

Geplantes Heizmedium				    							   Luft-Wärmepumpe/Fußbodenheizung

Energieverbrauch des  Gebäudes 									              45,97 kWh/(m²*a) 

Überdachte Terrasse																	  ja

Carport mit Dachbegrünung und direktem überdachtem Hauszugang							  		  ja

Nutzungsart								                 Haupt-oder Nebenwohnsitz/langfristige Vermietung

Kaufpreis Grundstück inkl. Baugenehmigung		   						     195.000,- €