Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Familien, Naturliebhabern und Individualisten ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Raumvielfalt und einem traumhaften Naturambiente. Auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.502 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mehr bietet als den Standard – perfekt für alle, die Wert auf Freiheit, Privatsphäre und besondere Wohnqualität legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Marmorboden, der Eleganz mit Behaglichkeit vereint. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung in Aluminium und 2-fach verglaste Holzfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, während überwiegend elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. 

Insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer – fünf davon als Schlafzimmer geeignet – lassen Ihrer Raumplanung alle Freiheiten. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Fenstern ausgestattet – ideal für einen angenehmen Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das gepflegte Grundstück begeistert mit einem Garten in perfekter Südlage und Sonne den ganzen Tag: ein seltener Luxus für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die große Terrasse mit Markise erweitert in den warmen Monaten Ihren Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der benachbarte Wald ist ein Privatwald eines bekannten deutschen Süßwarenhersteller, daher ist mit Fußgängerverkehr nicht zu rechnen.

Ein absolutes Highlight ist der hauseigene, beheizte Innenpool, der ganzjährig Badevergnügen garantiert. Die Technik wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass ein echter Rückzugsort für Wellness und Erholung im Alltag besteht.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für alle, die gerne kreativ kochen oder den Raum neu interpretieren möchten. Ebenso flexibel zeigen sich die weiteren Räumlichkeiten, die eine charmante Mischung aus gepflegter Substanz und Raum für persönliche Gestaltung bieten.

Die Immobilie punktet zudem mit einer Doppelgarage samt elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus – besonders praktisch bei jedem Wetter. Im Untergeschoss erwarten Sie u. a. ein gemütlicher Weinkeller, ein separater Waschkeller mit Ausgang in den Garten sowie zusätzliche Sanitärbereiche – perfekt für Gäste oder nach dem Poolvergnügen.
Ein weiteres Plus: Die Immobilie verfügt über eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 5.000 Litern – nachhaltig, effizient und umweltfreundlich.

Die separat zugängliche 1-Zimmer Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Büro oder für erwachsene Kinder und Angehörige. Sie ist derzeit noch vermietet. 

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination. Ideal für Familien, die Platz brauchen, und für Menschen, die das gewisse Etwas suchen – hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und Zukunft.
            

                Diese Immobilie befindet sich in Wachtberg-Pech, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Wachtberg im südlichen Rhein-Sieg-Kreis, direkt an der Stadtgrenze zu Bonn. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Pech ist ein gepflegter, ruhiger Ort mit gewachsener Struktur und hohem Wohnwert. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – perfekt für Naturliebhaber jeden Alters. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Kottenforst sowie das Siebengebirge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, eine Apotheke, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Weitere umfassende Versorgungsangebote sowie das moderne Einkaufszentrum „Drachenfelser Ländchen“ mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern sind im benachbarten Ortsteil Berkum in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Pech eine gute Betreuungssituation mit Kindertagesstätten vor Ort. Schulen – von Grundschule bis Gymnasium – sind in den angrenzenden Ortsteilen oder in der Stadt Bonn gut erreichbar. Auch für Seniorinnen und Senioren gibt es in der Umgebung diverse Angebote im Bereich Betreuung, Gesundheit und soziale Teilhabe.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die Bundesstraße B9 und die Autobahn A565 sorgen für eine schnelle Anbindung an Bonn, Meckenheim und das überregionale Straßennetz. Das Bonner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung verbindet Pech regelmäßig mit Bonn sowie den umliegenden Gemeinden – auch für Berufspendler oder Jugendliche ein wichtiger Vorteil.

Wachtberg-Pech ist ein Wohnstandort, der Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen viel zu bieten hat: Ruhe, Sicherheit, Nähe zur Natur, aber auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote. Ob für junge Familien, Berufstätige, Paare oder ältere Menschen – Pech überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einem sehr angenehmen Wohnumfeld.
                

                Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.

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