Zum Verkauf steht ein 775 m² großes Baugrundstück in zentraler Kernlage.
Die planungsrechtlichen Vorgaben (GRZ 1,0 / GFZ 1,8) eröffnen hervorragende Möglichkeiten
für eine gemischte Nutzung.
Ideal geeignet für ein Gebäude mit Gewerbefläche im Erdgeschoss – z. B. Büro, Praxis
oder Einzelhandel – und Wohnungen in den oberen Geschossen. So lassen sich Wohnen und
Arbeiten optimal kombinieren.
Lage
Das Grundstück liegt im Kerngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Bebauungsmöglichkeiten
- Grundstücksgröße: 775 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 1,0
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,8
- Vollgeschosse: 2 bis 3
- Bauweise: geschlossen
- Maximal mögliche Nutzfläche: ca. 1395 m²
Attraktives Baugrundstück im Kerngebiet – Wohnen & Gewerbe kombinieren
Scheerenhof ,
49201 Dissen am Teutoburger Wald
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 775 m2 |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 1 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.8 |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
396.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Projekt mit zukunftsfähiger
Mischnutzung im Herzen des Kerngebiets zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.
Adresse
Scheerenhof , 49201 Dissen am Teutoburger Wald
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