Zentral in bester Wohnlage von Minsen befindet sich dieses großzügige, teil erschlossene Baugrundstück in Süd/West-Ausrichtung. Diese sonnige Baulücke - einmalig und eines der letzten in idyllischer Küstennnähe - besticht durch seine Größe von ca. 1.077 m². Eine Verkleinerung des Grundstücks auf 700 m² ist möglich. Das Grundstück ist durch einen Graben von der Straße getrennt. Eine Genehmigung für Verrohrung des Grabens liegt bereits vor. Der Bebauungsplan sieht eine eingeschossige Bauweise vor, der Bauteppich hat eine Tiefe von 25 Metern mit einem Abstand von 9 Metern zur südlichen Baugrenze.  Mit den guten Vorgaben und Ihren individuellen Wohnwünschen können Sie leicht Ihr Traumhaus realisieren.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Minsen. Minsen gehört zur Gemeinde Wangerland und hat über 600 Einwohner. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Aufgrund des Strandbetriebes in den nahegelegten Erholungsorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel wird Minsen von einem sanften Tourismus geprägt. Die Nordseeküste ist in kürzester Zeit erreichbar. Durch die traumhafte Halbinsellage direkt an der Nordseeküste im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind die kilometerlangen Strände im Wangerland einzigartig und haben viel zu bieten. Hier können Sie schöne Strandtage mit Ihren Liebsten genießen oder leckere norddeutsche Gerichte auskosten. Das Ferienland Wangerland, mit dem Nordseeheilbad gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee. Darüberhinaus haben verschiedene regionale Anbieter im Wangerland im Rahmen von Freizeit-,Wellness- und Gesundheitsangeboten im Programm. Den Ortsteil Hohenkirchen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten, erreichen Sie in wenigen Minuten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.