Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Mettendorf (Rheinland-Pfalz, Eifelkreis Bitburg-Prüm). Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus wurde 2007/2008 umfangreich umgebaut und modernisiert. Es befindet sich auf einem 1.122 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage, nahe dem Ortszentrum.

Das Gebäude bietet insgesamt ca. 337 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss): ca. 235 m²

Einliegerwohnung (Sockelgeschoss): ca. 102 m²

Beide Wohneinheiten teilen sich einen gemeinsamen Eingang. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Ausstattung & Zustand:

Massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss

Satteldach mit durchgehender Gaube

Kunststofffenster mit Rollläden (1999–2007 modernisiert)

Badmodernisierung im EG (2000)

Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 1991), Brenner 1998 erneuert

Teilweise Fußbodenheizung im Bad

Endenergiebedarf gemäß Energieausweis (2017): 119 kWh/m²*a – Effizienzklasse D

Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden

Balkon, Außentreppe, Schuppen, Geräteraum und weitere bauliche Extras