Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese außergewöhnliche Rarität in Oberursel vorzustellen. Absolut privat und trotzdem nah zum Zentrum sucht diese geschmackvolle Villa auf einem circa 1.799 m² großen, parkähnlichen Grundstück ihresgleichen. Diese grandiose und idyllische Gartenanlage versprüht ein unvergleichliches Flair und wurde mit einer Vielzahl an edlen Gehölzen angelegt, welche im Wechsel der Jahreszeiten ein mannigfaltiges Farbspiel ergeben.
Dank der perfekten Südausrichtung bieten sich beste Voraussetzungen für zahlreiche Sonnenstunden auf der weitläufigen Terrasse. Die im Jahr 2006 kernsanierte und stets instandgehaltene Immobilie kombiniert all das, was sich Familien wünschen und ist ein Wohlfühlzuhause, wie es nur selten auf den Markt kommt. Hochwertige technische Raffinessen, wie Smart Home Integration, eine Alarmanlage, Fenster mit Sicherheitsglas und auch eine elektronische Schließanlage bilden in Kombination mit dem Charme der Villa eine perfekte Symbiose aus Modernität und Tradition. Eine durchgängige Farbwahl, bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Böden spiegeln das helle Wohnkonzept wider. Diese Leichtigkeit zeigt sich auch deutlich bei der Gestaltung des großen Wohn-/Essbereiches, der sich harmonisch miteinander verbindet und schöne Blickachsen in den Garten oder zum Kamin bietet. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine moderne und gut ausgestattete Küche komplementiert den besonderen Wohnkomfort.  Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer, eine offene Bibliothek sowie ein modernes Bad. Der aktuelle Grundriss in dieser Etage könnte unkompliziert an Ihre eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Perfekt präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Ambiente wird durch zahlreiche Fenster und eine fest installierte Klimaanlage unterstützt. Zusätzlich überzeugt dieses Angebot im Untergeschoss mit einem großartigen Angebot an Stau- und Nutzräumen.
Attraktive Annehmlichkeiten im Garten sind ein geräumiges Gartenhaus, ein Beleuchtungssystem sowie eine automatische Gartenbewässerung. Einen Stellplatz für Ihr Auto finden Sie in einem reizenden, separaten Garagenhaus, vor dem Sie auch weitere Fahrzeuge parken können. Beeindruckend ist die ruhige Wohnlage, die dennoch kurze Wege in die Innenstadt erlaubt. Schulen, Kindergärten sowie der Oberurseler Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lassen auch Sie sich von diesem exquisiten Angebot verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
            

                Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.