Das von zwei Seiten zugängliche Grundstück liegt in ruhiger Lage und bietet interessante 
Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Teil der ehemaligen Außenbereichszone wurde durch Bauvoranfrage 
als Baulücke im Innenbereich definiert und steht damit für eine Bebauung zur Verfügung. 
Die Baulandfläche umfasst ca. 1.150 m² mit rechtskräftigem Bauvorbescheid vom 26.05.2023 und 
Gültigkeit bis 25.05.2026. Dieser ermöglicht die Errichtung eines 2-geschossigen Gebäudes mit 
zusätzlichem Staffelgeschoss oder geneigtem Dach und bietet dem zukünftigen Bauherrn bereits erste 
Planungssicherheit. 
Die restliche Fläche zeigt sich als bewaldeter Außenbereich mit einem 1-Familienwohnhaus von 1946, 
das über Bestandsschutz verfügt.  
Für den Erwerber besteht die Möglichkeit, das naturbelassene Grundstück nach dem Kauf zu teilen 
und sowohl das Bauland als auch die Außenbereichsfläche mit Bestandsgebäude separat zu verwerten. 
Dies macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für andere Bauherren attraktiv. 

Flurstück
            

                Das von zwei Seiten zugängliche Grundstück befindet sich im begehrtem Ortsteil Bochum-Stiepel in 
ruhiger Sackgassenlage. Durchquert man das Grundstück bis zur gegenüberliegenden Seite, erreicht 
man eine ebenfalls vollkommen ruhige Straße auf dem Bergkamm, von der sich ein weitläufiger Blick 
über das Ruhrtal bis zur Burg Blankenstein eröffnet.  
Die infrastrukturelle Anbindung überzeugt durch ihre Nähe zu Schule, Sportplätzen und ÖPNV
Haltestelle die fußläufig erreichbar sind. Das Ortszentrum von Stiepel mit den unterschiedlichsten 
Geschäften, Arztpraxen und Apotheken liegt nur ca. 1 km entfernt.