Großzügiges und familienfreundliches  Wohnen  mit 2 schönen Wohnungen,
in ruhiger und zentraler Lage von Frankenthal,
großer Dachterrasse mit Rundumblick über  die Stadt und in die Pfalz.
Das Wohnhaus eignet sich als Generationenanwesen mit großzügiger Grundrissgestaltung.
Ideal für eine Großfamilie.
Die Einliegerwohnung im  EG, ist ideal für Eltern, als eigenes Büro oder auch zur Vermietung geeignet. 
Sehr ruhige Innenstadtlage, ohne Durchgangsverkehr,
kurzer Fußweg in die Innenstadt,
zum Bahnhof, sowie schnelle Anbindung  auf die B9 und die Autobahnen.
Kindergarten und Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar.

Individuelles und großzügiges Wohnen mit harmonischen und familiengerechten Grundrissen  
auf 3 Etagen des Hauses.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist vom Hausflur aus und auch separat  vom Seiteneingang begehbar.
Ideal für eine Vermietung oder ein Büro.

Innenaufteilung des Hauses.
Erdgeschoss:   
ELW/Wohnung  II. mit Wfl. 77,53 m² 
3 ZKB mit Gartenterrasse, Zugang zum 
Innenhof.
Schöner, geräumiger Wohnungsflur mit robusten Steinfliesen, Zugang  auch zum Hausflur möglich, auch abtrennbar.
Großes Wohnzimmer mit Gartenterrasse, 
Küche mit sep. Esszimmer,
separates WC, 
Tageslichtbad mit Wanne,
geräumiges Schlafzimmer.
Wohnung II:
Hauseingangsbereich mit Kellerzugang, und in die Einliegerwohnung auf Wunsch.

Schönes und offenes Treppenhaus ins 1. und 2. OG des Hauses, sowie auf die 
großer Dachterrasse und Speicher mit Ausbaumöglichkeit.

Innenaufteilung 1. Obergeschoss: 
Wohnfläche  98,47 m² 4 Zimmer, 
Flurbereich,
Hauswirtschaftraum (Küche),
2 große Wohnräume, 
Gäste/WC, 
Kinderzimmer - Büro  oder  Ankleideraum,
großes Tageslichtwohnfühlbad  mit Badewanne,  Dusche und  großer Sauna, 
angrenzendes gr. Elternschlafzimmer. 

II. Obergeschoss: 
Wohnfläche 99,09 m²  3 Zimmer
Flurbereich,  
Vorratskammer mit Fenster, 
sonnendurchfluteter großer  Wohnbereich mit 43 m², 
gr. Küche mit separaten Esszimmer,
Tageslichtbad mit Wanne,
ein großes Zimmer, ideal als
Schlafzimmer / Kinderzimmer - oder Büro.

(Aus privaten Gründen werden nicht von  allen Räumlichkeiten Foto veröffentlicht).

DG:  Dachterrasse.
Treppenaufgang mit Flurbereich zur Dachterrasse und seitlichem Speicherstauraum.

Große einmalige Dachterrasse mit Rundumblick über die Stadt und in die Pfalz.  
Ideal für Menschen, die gerne im eigenen Hause wohnen aber nicht viel  Zeit für Gartenpflege aufwenden möchten oder können !
Eine gute Alternative zu einem großzügigem Penthouse. 

Die Terrasse mit ca. 60m² Fläche, bietet ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und Feiern mit Familie und Freunden, ideal auch an Silvester.

Belegt mit massiven Holzdielen und Wasseranschluss. 
 
Kellergeschoss: Nutzfläche: 83,07 m²
4 geflieste Räume, 
Hauswirtschaftsraum, 
gr. Hobbyraum mit Heizung, 
Vorratskeller.
Heizungsanlage.

Zum Haus gehören 2 Garagen und eine große Einfahrt, wo sich weitere Parkmöglichkeiten befinden.

Bei ernsthaftem Interesse und einer abgeklärten Finanzierung, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Gerne stehe ich Ihnen auch auf Wunsch für ein Finanzierungsgespräch mit meinen vertrauensvollen und  langjährigen Beratern zur Seite.

Bei evtl. Fragen oder Vereinbarung eines  Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihren Anruf.
            

                Sehr zentrale und ruhige Innenstadtlage ohne Durchgangsverkehr.
Kurze Fußwege in die City und zum Bahnhof. 
Schulen und Kindergärten, das Krankenhaus, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurze Autominuten in die beliebten Weinorte und  Weinberge in der Pfalz,
zum Wandern und zum "Einkehren" in die bekannten und urigen Weinlokale.
Direkte Anbindung auf die B9 und alle Autobahnen, sowie in die Nachbarstädte LU/MA/Bad Dürkheim/HD, sowie nach Frankfurt und zum Flughafen.

"Ideales Leben zwischen Stadt und Landidylle".
                

                Alle Angaben über Größe und Beschaffenheit zum Objekt, wurden uns vom Eigentümer bekann gegeben.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Unterlagen, kann hierfür keine Gewähr und Haftung übernommen werden !
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei ernsthaften Anfragen bitte stets die komplette Anschrift mit Rufnummern angeben, da sonst keine effektive Bearbeitung in Ihrem Sinne stattfinden kann !!