Dieses fantastische Grundstück mit einer Größe von ca. 6.670 m² und optimaler Südwest Ausrichtung, befindet sich in exponierter, idyllischer Randlage von Seevetal/Helmstorf. Von hier genießen Sie einen traumhaftem Blick in die malerische Natur, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet. Der vorliegende Bebauungsplan Helmstorf 6 "Hinsberg-Vor den Hockenkuhlen", ermöglicht eine bebaubare Grundfläche (GRZ) von 0,1. Somit können Sie eine Wohnfläche von über 800 m² errichten. Das Grundstück ist teilbar bei einer jeweiligen Mindestgröße von 1.500 m². Hinsichtlich des Baustils können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen: Ob modernes Wohnen im exklusiven Bauhausstil oder lieber im großzügigen Landhausstil? Sie haben die Wahl! Das Grundstück ist derzeit mit einem abgängigen Bungalow (Nr. 30) aus den 1950er Jahren, einer massiv gebauten Garage mit elektrischen Toren für 3 Pkw sowie einem sehr charmanten ca. 60 m² großen Gäste- bzw. Wochenendhaus (Nr. 28a) bebaut.  Die Versorgung des Gästehauses mit Erdgas erfolgt derzeit über einen freistehenden Propangastank. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Gas liegen an der Grundstücksgrenze.  Das Gästehaus verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Eine öffentliche Abwasserentsorgung ist nicht geplant. Die Kosten für Rückbauten gehen zu Lasten des Käufers. Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit der Gemeinde Seevetal. Ein absolut großartiges Grundstück, wohl das letzte seiner Art. Eine Besichtigung ist äußerst empfehlenswert!
            

                Dieses exklusive Grundstück befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich von Hamburg, ca. 30 km südlich der City. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw oder der Bahn ist ideal. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder die A7 bequem in ca. 25 Minuten. Die Infrastruktur des nur 4 km entfernten, malerischen Ortskerns von Hittfeld ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Schulen, ein Schwimmbad und vielseitige Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage des Grundstücks in einem bevorzugten Wohngebiet auf großzügig parzellierten Grundstücken. Ruhig und ungestört – inmitten schönster Natur - genießen Sie einen herrlichen Blick.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.