Diese attraktive und geräumige Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück und bietet somit eine einzigartige Dreiviertel-Rundumsicht. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist von zwei Seiten anfahrbar. Der aktuelle Grundriss ermöglicht bei Bedarf eine separate Vermietung des Dachgeschosses. Der ehemalige Schwimmbadbereich bietet Optionen hinsichtlich einer alternativen Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie bedarf einer Renovierung; denkbar wäre auch ein Abriss und eine Neubebauung in dieser bevor-zugten Aussichtslage. 
            

                Nachstehend ein Auszug der wesentlichen Objektdetails:

Dachgeschoss:  
- 4 Zimmer
- Wohndiele mit Zutritt auf die Dachterrasse
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und WC 

Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kamineck und Austritt auf die umlaufende Terrasse mit Zutritt in den Garten
- Separate, geräumige Küche
- Gäste-WC 
- Schlafzimmer mit Bad en suite

1. Untergeschoss:
- Großer Raum (stillgelegtes, abgedecktes Schwimmbecken) mit Zugang zum Wintergarten sowie auf die große Süd-Terrasse
- Optional Sauna, Dusche und WC
- Hauswirtschafts-/ Technik-/ Keller- und Abstellräume

2. Untergeschoss:
- Doppelgarage (elektrisches Tor) und Einzelgarage
               

                Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich in einer Anliegerstraße, in einer sehr begehrten Aussichtslage von Esslingen, die für ihre exklusive, ruhige Atmosphäre und gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. 

Der Bahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig oder mit dem Bus gut er-reichbar. Zudem verfügt Esslingen über einen direkten Anschluss an die B10 und B313, wodurch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 gewährleistet ist.

Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in der näheren Umgebung gegeben. Schöne Radwege ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung und runden das Lageprofil hervorragend ab.
                

                GEG:
Energieausweis wurde beantragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de