Diese gespflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Sie befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung bietet zwei helle, freundliche Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ob zu späterer Zeit als gemütliches Zuhause für Paare oder als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon auf der Westseite, der an warmen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer wird und Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Hier lassen sich nach berichten anderer Eigentümer sogar Rehe beobachten. 

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (zzgl. 15.000,00 €), Ein praktischer Komfort für den Alltag.

Die ruhige Lage im Haus garantiert entspanntes Wohnen fernab vom Straßenlärm. 

Die Wohnung ist aktuell an eine sehr gepfelgte Dame vermietet.
            

                Großzügiger Balkon – ideal für sonnige Tage und entspannte Abende im Freien.

Kunststoffisolierglasfenster 

Komfortabler Aufzug ab dem Erdgeschoss – bequem erreichbar ohne Treppensteigen.

Separates Kellerabteil – bietet praktischen Stauraum.

Tiefgaragenstellplatz – sicher und witterungsgeschützt parken.
               

                In bester Wohnlage von Mühldorf a. Inn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 6225 und 7519, die Sie schnell zum Bahnhof, ins Stadtzentrum oder zu umliegenden Gemeinden bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte, ebenso wie mehrere Restaurants, zwei gemütliche Cafés, zwei Museen und eine Bibliothek, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch zwei Fitnessstudios und vielfältige Grün- und Parkanlagen laden zur Freizeitgestaltung ein. Für das abendliche Vergnügen ist gesorgt – in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Gastronomie.

Perfekte Anbindung garantiert die Autobahn A 94: Nur wenige Minuten Fahrt trennen Sie von der Anschlussstelle „Mühldorf-Nord“ (Richtung München) sowie der Anschlussstelle „Mühldorf-West“ (Richtung Passau). Über die A 94 ist der Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz direkt gesichert – in Richtung München etwa über Dorfen und Markt Schwaben, Richtung Passau über Altötting. Die neue, leistungsfähige Ost–West-Achse verbindet Sie komfortabel mit großen Wirtschaftszentren – eine starke Basis für Berufspendler sowie eine solide Wertentwicklung Ihrer Immobilie. 

Das Umfeld ist ruhig und typisch bayerisch geprägt – ideal für naturnahe Erholung und dennoch urban in seiner Qualität. Alles in allem eine attraktive Lage, die Lebensqualität, Komfort und Zukunftspotenzial in idealer Weise vereint.
                

                Es fällt keine Provision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Die Mieteinnahmen setzten sich wie folgt zusammen: 
Kaltmiete...............€ 450,00
TG-Stellplatz....€    45,00 
Nebenkosten...€  142,00
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Warmmiete........€  637,00 

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung in der selben Wohnanlage. 

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Anfragen können wir ab dem 07.01.2026 wieder wie gewohnt bearbeiten.